Engel & Völkers
Cozy kitchen decorated for Christmas with tree, wreaths, lights, and red accents. Snow visible outside the window.

Einzeln oder als Paket: 3 Wohnungen im Zentrum von Schruns zu verkaufen!

€646,000
  • 7 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • ~138 m² Total surface
  • ~138 m² Living area
  • ~84 m² Terrace surface

Description

Die Wohneinheiten können als Paket oder separat gekauft werden: Wohneinheit Top 5: Diese Einheit ist derzeit vermietet und verfügt über ca. 39,66 m², sie ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, eine Küche sowie ein Wohnesszimmer. Das Top 5 befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt, sowie alle anderen Einheiten, über eine Einbauküche mit Backrohr, Herdplatte, Waschbecken und Kühlschrank. Betriebskosten 2024: 92 € pro Monat. Kaufpreis: 150.000 € Wohneinheit Top 7: Das Top 7 ist eine weitere 2 Zimmerwohnung die sich über ca. 42,03 m² erstreckt. Diese Einheit verfügt ebenfalls über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Wohnesszimmer mit Küche sowie über eine Terrasse mit etwa 64,88 m². Das Top 7 befindet sich im 2. Obergeschoss und ist derzeit vermietet. Betriebskosten 2024: 258 € pro Monat. Kaufpreis: 198.000 € Wohneinheit Top 8: Diese 3 Zimmerwohnung besteht aus zwei Schlafzimmer, einem Wohnesszimmer mit Küche, einem Badezimmer und separaten WC sowie einer Terrasse mit ca. 19,35 m². Die Top 7 und Top 8 liegen direkt angrenzend und könnten zu einer 5 Zimmerwohnung zusammengelegt werden. Das Top 8 befindet sich angrenzend an das Top 7 im 2. Obergeschoss. Betriebskosten 2024: 193 € pro Monat. Kaufpreis: 298.000 € Beide Terrassen von Top 7 & Top 8 sind nach Nordosten ausgerichtet, sie verfügen daher über viel Morgensonne und liegen abends im Schatten.
Features
Built-in kitchenTerrace
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Engel & Völkers Schruns

Your advisor: Marcel Darnai

Property ID: W-030OAM

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Needs renovation

  • Rooms

    7

  • Bedrooms

    4

  • Bathrooms

    3

  • Total surface

    ~138 m²

  • Living area

    ~138 m²

  • Terrace surface

    ~84 m²

  • Usable surface

    ~222 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1967

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Heating consumption

    80 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Long-distance heating

  • Energy efficiency factor

    1.28

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Schruns, Vorarlberg

Die Wohnungen befinden sich im Herzen von Schruns, im Baukerngebiet und bietet eine hohe Lebensqualität – dank der gelungenen Kombination aus naturnaher Umgebung, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter eine Volksschule, ein Kindergarten, eine Bank sowie ein Lebensmittelgeschäft. Die Region überzeugt zudem mit einem abwechslungsreichen Freizeitangebot: Wander- und Radwege, sowie die Nähe zum beliebten Skigebiet Hoch Joch machen die Umgebung besonders attraktiv. Auch die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Der Bahnhof Schruns, ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine regelmäßige Verbindung nach Bludenz.

Floor plans (2)

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