Großzügige 2-SZ-Wohnung mit 2 Balkonen in Belair-Nord

Engel & Völkers präsentiert Ihnen diese großzügige 2-Schlafzimmer-Wohnung mit zwei Balkonen, von denen einer eine angenehme, freie Aussicht bietet und der zweite nach Süden ausgerichtet ist. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1981. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ±114,55 m² (nach Plan) und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie attraktives Entwicklungspotenzial. Der großzügige Eingangsbereich mit separatem Gäste-WC bietet dank maßgefertigter Einbauschränke einen umfangreichen Stauraum und erschließt die verschiedenen Wohnbereiche. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit einer Fläche von ±38,5 m², der sich zum ±9 m² großen Balkon mit schönem Ausblick öffnet. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer mit einer Größe von ±16,43 m² und ±14,93 m². Das Hauptschlafzimmer ist mit einem angrenzenden Duschbad ausgestattet. Das zweite Schlafzimmer bietet Zugang zu einem ±5,32 m² großen, südlich ausgerichteten Balkon. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und Bidet vervollständigt das Raumangebot. Die Wohnung ist mit zweifach verglasten Aluminiumfenstern (1981) sowie manuellen PVC-Rollläden ausgestattet. Die Bodenbeläge bestehen aus Laminat/Vinyl und Fliesen. Ein Anschluss für eine Waschmaschine ist innerhalb der Wohnung vorhanden. Ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz für ein bis zwei Fahrzeuge sowie zwei private Kellerabteile runden dieses Angebot ab. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug sowie eine Gasheizung (2009). Die Wohnung weist Modernisierungspotenzial auf und ist derzeit für eine monatliche Miete von 1.900 € (zzgl. Nebenkosten) vermietet.