„Jardins de Luxemburg“ Wohnung mit 3 Schlafzimmern, Terrasse und freiem Blick in Luxemburg-Merl

Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung im dritten Stock eines Wohngebäudes vorzustellen. Sie wurde 2017 erbaut und befindet sich ideal gelegen in den „Gärten von Luxemburg“. Die Wohnung ist „bezugsfertig“ und bietet eine Katasterfläche von 153,15 m². Ein großer Eingangsbereich führt zum Wohnzimmer von ±50 m² mit offener Küche, das auf eine Terrasse von ±17 m² mit Südausrichtung und freiem Blick führt. Diese überdachte Terrasse schützt vor schlechtem Wetter und verhindert übermäßige Sonneneinstrahlung auf die Glasflächen an heißen Tagen. Ein kleiner Technikraum von 2,7 m², der als Abstellraum dienen kann, ist direkt neben der Küche zugänglich. Der Eingangsbereich führt auch zu 3 großen Schlafzimmern, darunter eine Master-Suite von ±41,4 m² mit Ankleideraum und Badezimmer sowie zwei geräumigen Schlafzimmern (je ±16,6 m²). Ein Badezimmer von ±6,5 m² und ein separates WC vervollständigen das Ensemble. Ein Waschraum befindet sich in diesem zweiten Badezimmer. Ein großer Keller von ±11,7 m² und zwei Innenstellplätze, die mit einer Steckdose für das Aufladen von Elektrofahrzeugen ausgestattet sind, sind in diesem Angebot enthalten. Die Residenz, sehr gut gepflegt, verfügt über einen Aufzug, eine Gemeinschaftswaschküche und einen Fahrradraum. Diese exklusive Wohnung ist mit Aluminiumfenstern mit Dreifachverglasung und Aluminiumjalousien sowie Fliesen in Holzoptik ausgestattet. Darüber hinaus verfügt sie über eine sichere Eingangstür, maßgefertigte Einbaumöbel, Glasfaseranschluss, eine kontrollierte Wohnraumlüftung und eine Deckenhöhe von ±2,60 m. Die Residenz ist mit Gasheizung ausgestattet, Energieklasse B/B. Die monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen belaufen sich auf ±490€/Monat.