Stilvolle Altbauwohnung mit Charme: Hohe Decken, Dielenböden & Balkon
- 3 Zimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- ~70 m² Wohnfläche
Beschreibung
Engel & Völkers Rheinland MMC
Ihr:e Expert:in: Ulrich Hetzert
Engel & Völkers ID: W-046E92
Pempelfort, Düsseldorf
Stilvolle Altbauwohnung mit Charme: Hohe Decken, Dielenböden & Balkon
Preis
398.000 €
Ihr:e Expert:in: Ulrich Hetzert
Engel & Völkers ID: W-046E92
Objektart
Wohnung
Zustand
Gut
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
2
Etagen-Anzahl
4
Wohnfläche
~70 m²
Bodenbelag
Fliesen, Dielenboden
Baujahr
1910
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
97.4 kWh/m²a
Heizungsart
Heizkörper
Energieträger
Gasheizung
Zentral, lebendig, stilvoll – die Annastraße in Düsseldorf-Pempelfort bietet genau das richtige Umfeld für alle, die urbanes Leben lieben und dabei nicht auf eine entspannte Atmosphäre verzichten möchten. Das Viertel zählt zu den gefragtesten Adressen der Stadt und hat sich in den letzten Jahren zu einem echten Hotspot für junge Berufstätige, Kreative und alle entwickelt, die mitten im Leben stehen.Pempelfort überzeugt durch seinen besonderen Mix. Hier trifft charmante Altbauarchitektur auf modernes Stadtleben. In den Straßen rund um die Annastraße reiht sich ein angesagtes Café ans nächste, dazwischen kleine Concept Stores, Galerien, Feinkostläden und individuelle Boutiquen alles mit viel Charakter und fernab vom Mainstream. Ob morgens ein schneller Flat White, abends ein Glas Wein in der Bar an der Ecke oder samstags ein Bummel über den Wochenmarkt, hier findet man alles, was das urbane Herz begehrt. Trotz der zentralen Lage wirkt die Annastraße selbst angenehm ruhig und fast schon nachbarschaftlich. Wer nach einem langen Tag ein bisschen abschalten will, findet in der direkten Umgebung zahlreiche Grünflächen. Der Hofgarten, der Rheinpark oder die Rheinpromenade sind in wenigen Minuten erreichbar und laden zum Joggen,Spazieren oder einfach nur zum Relaxen im Grünen ein. Auch in Sachen Mobilität ist die Lage ein echtes Plus. Mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, der Düsseldorfer Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt und die Innenstadt kann man sogar bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erkunden. Für Autofahrer sind wichtige Ausfallstraßen und Autobahnanschlüsse ebenfalls schnell erreichbar. Die Lage in der Annastraße verbindet das Beste aus beiden Welten, lebendiges Stadtleben mit ruhigem Rückzugsort. Wer modernes, stilvolles Wohnen in einem der coolsten Viertel Düsseldorfs sucht, ist hier genau richtig.
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