Villa mit Meerblick auf den Höhen von Saint-Raphaël

Idealerweise auf den Wohnhöhen von Saint-Raphaël gelegen, fügt sich diese provenzalische Villa von etwa 230 m² in eine ruhige und gefragte Umgebung ein, in der Nähe der Küste und der Annehmlichkeiten. Auf einem Grundstück von etwa 1.255 m² errichtet, besticht sie durch ihren authentischen Charme, ihre harmonische Gestaltung und die Qualität ihrer Ausstattung. Der Wohnbereich, der dank großer Schiebefenster im Galandage-Stil im Licht badet, öffnet sich zu einer großen Terrasse, die einen Meerblick und eine friedliche Atmosphäre bietet. Die Villa bietet ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, eine gemauerte provenzalische Küche sowie mehrere komfortable Schlafzimmer, darunter eine Mastersuite. Die oberen Etagen beherbergen den Schlafbereich, während eine unabhängige Wohnung vom Typ T2 das Ganze ergänzt. Der vollständig gepflasterte Außenbereich lädt zur Entspannung rund um einen privaten Pool ein, der mit einem Heizsystem ausgestattet werden kann, sowie zu einem Grillplatz und einem Pizzaofen. Eine Loggia mit Meerblick ermöglicht es, das ganze Jahr über angenehme Sonnenstunden zu genießen. Eine geräumige Garage, direkt vom Haus aus zugänglich und für mehrere Fahrzeuge geeignet, vervollständigt diese sorgfältig ausgestattete Immobilie. Gesichert durch ein komplettes Alarmsystem, profitiert die Villa von einer ruhigen Wohnlage und einer privilegierten Umgebung. Energieverbrauchskennwert: D - 231 Treibhausgasemissionen: B - 7 Einschätzung der jährlichen Energiekosten der Unterkunft: 3210 € - 4390 € Jährlicher Beitrag: 690€ Verkaufstransaktionsgebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr