Renovierte Luxusimmobilie mit Pool – absolute Ruhelage in Fréjus

Diese elegante Immobilie mit ca. 350 m² Wohnfläche, 1992 erbaut, wurde im ablaufs der Jahre mehrfach renoviert, darunter eine vollständige Renovierung in 2025/2026, und bietet heute hochwertige Ausstattungen sowie ein ausgezeichnetes Komfortniveau.

In einem ruhigen Viertel von Fréjus gelegen, genießt die Immobilie eine privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums und weniger als 10 Minuten von den Stränden sowie dem Zentrum von Saint-Raphaël entfernt.

Das Haus überzeugt durch großzügige Raumvolumen und viel Helligkeit. Das Erdgeschoss umfasst eine große Eingangshalle, ein Gäste-WC, eine Garderobe, eine komplett neue und ausgestattete Küche, eine große Waschküche sowie einen geräumigen offenen Wohnbereich. Das Wohnzimmer, in mehrere Bereiche gegliedert, bietet einen freien Blick auf Garten und Pool, einen intimeren Bereich mit Kamin, Teich und Wasserfall sowie eine integrierte Bibliothek und ein großes Aquarium. Große Schiebetüren verlängern die Wohnräume natürlich nach außen. Ein unabhängiger Flügel beherbergt zudem ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein WC und ein großes Badezimmer.

Im Obergeschoss verfügt die Master-Suite über ein privates Badezimmer, Einbauschränke und einen Balkon. Zwei weitere Schlafzimmer mit Einbauschränken und Balkonen, zwei zusätzliche Badezimmer, ein separates WC und ein Abstellbereich ergänzen diese Ebene.

Der sorgfältig angelegte und pflegeleichte Garten ist um einen Pool, eine Sommerküche mit überdachtem Essbereich, eine Außendusche und Außentoiletten herum gestaltet. Eine Garage, ein Abstellraum sowie drei Stellplätze runden das Ensemble ab.

Eine helle und raffinierte Immobilie, ideal für eine Familie, die Platz, Komfort und ein privilegiertes Wohnumfeld sucht.

Energieausweis: 94 (C)

Treibhausgasemissionen: 17 (C)

Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 3460–4780 Euro.

Wohnungseigentümergemeinschaft mit 35 Einheiten, durchschnittliche jährliche Kosten pro Einheit: 130 €.

Laufendes Verfahren: nein.

Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr