Architektenhaus mit Panoramablick im exklusiven Viertel Fetschenhaff

Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses Architektenhaus vorzustellen, das 2020 auf einem Grundstück von 10a71ca erbaut wurde und ideal in einem der begehrtesten Viertel von Luxemburg-Cents liegt. Dieses außergewöhnliche Umfeld bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen städtischen Annehmlichkeiten und der Ruhe einer grünen Umgebung. Das freistehende Haus verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 316 m², davon ca. 206 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen. Bereits beim Betreten überzeugt das Erdgeschoss mit einer einladenden Eingangshalle mit separatem WC, Abstellraum sowie einer großen Garderobe. Der Flur führt in einen großzügigen Wohnbereich mit doppelter Raumhöhe, bestehend aus einem Wohnzimmer von ca. 28,4 m² und einem Esszimmer von ca. 43,6 m². Die offene Küche, vollständig ausgestattet mit Miele-Geräten und einer Granit-Arbeitsplatte, fügt sich harmonisch ein. Eine funktionale Speisekammer ergänzt diesen Bereich und bietet direkten Zugang zur Garage. Große Fensterfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht und erweitern die Wohnbereiche nach außen, wo drei Terrassen mit insgesamt ca. 75 m² zum entspannten Verweilen in privater Atmosphäre einladen. Die großen Fensterfronten schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Der nach Südwesten ausgerichtete Garten profitiert von optimaler Sonneneinstrahlung und bietet einen unverbaubaren Blick ins Grüne sowie eine herrliche Aussicht bis nach Kirchberg. Im ersten Obergeschoss erschließt ein Flur mit Spielecke, der als Galerie oder Bürobereich gestaltet werden kann, zwei Schlafzimmer von ca. 14,6 m² und ca. 14,7 m², ein Duschbad sowie das Hauptschlafzimmer mit Ankleide und en-suite Badezimmer. Im Untergeschoss kann ein offener Bereich als Fitnessraum oder Freizeitbereich genutzt werden. Zudem umfasst es einen Technikraum, die Waschküche und ein Büro, das auch als Gästezimmer eingerichtet werden kann. Die Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und ist mit einer E-Ladestation ausgestattet. Zwei Außenstellplätze ergänzen das Objekt, zudem bietet die Straße zahlreiche Parkmöglichkeiten. Dieses Haus zeichnet sich durch seine hochwertige Ausstattung aus: Aluminium-Dreifachverglasung mit Sonnenschutz, elektrische Rollos, Gasheizung, Fußbodenheizung, Energiepass B/B, Glasfaser, Photovoltaikpaneele, Mähroboter usw…