Vollständig renoviertes Wohnhaus mit außergewöhnlichem Panoramablick in den Höhenlagen von Hostert/Niederanven

In gefragter Wohnlage in Hostert (Gemeinde Niederanven) gelegen, überzeugt dieses freistehende Haus, vollständig renoviert im Jahr 2020 (Energieklasse B/C), durch seine ruhige Umgebung sowie einen spektakulären Panoramablick von über 20km. Auf einem nach Süden ausgerichteten Grundstück von 8a33ca gelegen, bietet es ein helles und privilegiertes Wohnumfeld. Im Zuge der Renovierung wurde besonderer Wert auf eine harmonische Öffnung der Räume nach außen gelegt. Großzügige, bodentiefe Schiebefenster erstrecken sich über die gesamte Rückfassade und ermöglichen es, das Panorama aus den meisten Räumen in vollen Zügen zu genießen. Sie verlängern den Wohnbereich nahtlos auf eine großzügige, ebenerdige Terrasse von ±62m², ideal für sonnige Tage. Eine zweite seitliche Terrasse sowie zwei angenehm angelegte Grünflächen runden die Außenbereiche ab. Das Haus verfügt über eine Gesamtfläche von ±376m², davon ±260m² Wohnfläche, und gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: Eine großzügige Eingangshalle mit Garderobe und separatem WC eröffnet bereits beim Betreten eine attraktive Sichtachse in Richtung Garten. Der etwa 90m² große, L-förmig gestaltete Wohnbereich überzeugt durch seine außergewöhnliche Helligkeit und Panoramablick. Er umfasst eine hochwertige offene Küche von Varenna/Poliform, ausgestattet mit Geräten von Miele, Siemens und Bora sowie einem Quooker und einer Arbeitsplatte aus Corian. Ein Hauswirtschaftsraum / Abstellraum ergänzt diesen Bereich. Der Essbereich, ideal an die Terrasse angebunden, ermöglicht einen uneingeschränkten Blick ins Panorama. Das Wohnzimmer mit Gaskamin schafft eine warme und elegante Atmosphäre und bietet zudem einen derzeit als Büro genutzten Bereich. Ein Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad vervollständigt diese Ebene. Obergeschoss (+1): Ein großzügiger Flur, geeignet als Arbeitsbereich, Bibliothek oder TV-Lounge, erschließt drei große Schlafzimmer von ±40m², ±32m² und ±20,5m². Zwei davon verfügen über Vorinstallationen für ein en-suite Badezimmer. Ein separates Duschbad ergänzt dieses Geschoss. Untergeschoss: Das besonders großzügige Untergeschoss umfasst eine Garage für zwei Fahrzeuge, einen Heizraum, zwei Kellerräume, ein Duschbad mit WC sowie eine Waschküche / Technikraum. Außenbereiche: Mehrere Außenstellplätze ermöglichen problemlos das Parken von 2 bis 3 zusätzlichen Fahrzeugen. Ausstattung & technische Merkmale: - Energieklasse B/C; - Dreifachverglaste Holz-/Alu Fenster; - Elektrische Aluminium-Lamellenstores; - Kontrollierte Wohnraumlüftung (KWL); - Viessmann-Heizung; - Gaskamin. - Fußbodenheizung im Erdgeschoss; - Wasserenthärtungsanlage; - Wasserdruckerhöhungsanlage; - Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher; - Ladestation für Elektrofahrzeuge; Diese Immobilie überzeugt durch ihre gefragte Lage mit beeindruckendem Panoramablick, eine außergewöhnliche Helligkeit dank großzügiger Öffnungen und idealer Südausrichtung sowie durch ihre umfassende technische Ausstattung und die hohe Qualität der Renovierung und bietet einen komfortablen und modernen Lebensstil nur wenige Minuten von Luxemburg-Stadt entfernt.