Eleganz und Funktionalität im Stadtzentrum

495.000 €
  • 5 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~176 m² Gesamtfläche
  • ~176 m² Wohnfläche

Beschreibung

Im Herzen der Stadt Busto Arsizio, mit Blick auf die Piazza Manzoni, bieten wir exklusiv eine prestigeträchtige und elegante Wohnung zum Verkauf an, die vor Kurzem vollständig renoviert wurde; sie befindet sich im ersten Stock eines charakteristischen Gebäudes aus den 1940er-Jahren, das ebenfalls kürzlich erneuert wurde. Der Haupteingang führt in ein großzügiges Entrée, aufgewertet durch den originalen venezianischen Terrazzoboden (Seminato veneziano), der auf den ersten Blick den Charme und die historische Bedeutung der Immobilie vermittelt. Durch eine elegante Jugendstil-Glastür mit Bleiverglasung und Holzrahmen gelangt man in den doppelt ausgelegten, großzügigen und lichtdurchfluteten Salon, dank der großen Fenster sowie der Fenstertüren, die auf drei Balkone mit direktem Blick auf den Platz führen. Der Raum wird einzigartig durch die Deckenhöhe, bereichert von den originalen Stuckverzierungen, die sorgfältig erneuert wurden, sowie durch gusseiserne Heizkörper mit historischen Ziermotiven, von denen einer mit einem stimmungsvollen Speisedurchreichelement ausgestattet ist; all dies fügt sich perfekt in die Ästhetik des Ambientes ein, ebenso wie der helle Parkettboden im Quadratmuster, der zu einer warmen und einladenden Atmosphäre beiträgt. Eine weitere, eindrucksvolle Glastür ermöglicht es bei Bedarf, die beiden Wohnbereiche funktional zu trennen und die Räume dadurch vielseitig und besser an die eigenen Bedürfnisse anpassbar zu gestalten. Ergänzt wird der Bereich durch einen großen Flur mit italienischem Fischgrätparkett sowie ein Bad mit Dusche, alles in einer Abfolge heller, miteinander verbundener Räume. Die seitliche Tür des Wohnzimmers führt in den Korridor, ebenfalls durch den originalen Bodenbelag aufgewertet, der zur großzügigen und funktionalen Wohnküche führt, ausgestattet mit einem Servicebalkon mit Blick auf den Innenhof; derselbe Korridor führt in den Schlafbereich, bestehend aus einem geräumigen Hauptschlafzimmer mit italienischem Fischgrätparkett, einem Zimmer mit Balkon sowie einem zweiten Bad mit Dusche. Die Wohnung verfügt über eine autonome Heizungsanlage mit Heizkörpern sowie eine Kühlanlage mit WindFree-Inverter. Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage im Innenhof und ein dazugehöriger Kellerraum. Eine Residenz mit großer Persönlichkeit, ideal für Paare oder Familien, die im absoluten Stadtzentrum einen Wohnraum suchen, der Eleganz, Repräsentativität und Funktionalität vereint.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonKellerEinbaukücheGarageSicherheitssystemEingebauter KleiderschrankBergblick
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Engel & Völkers Varese

Engel & Völkers ID: W-047XWD

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~176 m²

  • Wohnfläche

    ~176 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Steinfußboden, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1938

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    134.38 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung

Ort: Busto Arsizio, Lombardei

Busto Arsizio ist eine der dynamischsten und lebenswertesten Städte der Provinz Varese, strategisch gelegen zwischen Mailand, Varese und dem Flughafen Mailand-Malpensa. Sie bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen ruhigem Wohnen und urbaner Lebendigkeit, mit einer Altstadt voller Geschäfte, Lokale, Dienstleistungen und kultureller Einrichtungen. Die Stadt ist dank zweier Bahnhöfe und direkter Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen hervorragend vernetzt und damit ideal für Berufspendler. Busto Arsizio ist zudem familienfreundlich, mit zahlreichen Parks, Schulen, Sportanlagen und Gesundheitseinrichtungen. In den letzten Jahren wurden Stadtgebiet und Infrastruktur kontinuierlich aufgewertet, was sie zu einer der interessantesten Regionen für Immobilieninvestitionen in der Lombardei macht. In Busto Arsizio zu leben bedeutet, Komfort, Service und Lebensqualität in einem modernen Umfeld mit starkem Gemeinschaftsgefühl zu wählen.

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