2-Zimmer-Wohnung - Parc de Merl/ Campus Geesseknäppchen

850.000 €

2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
~90 m² Wohnfläche

Beschreibung

Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese schöne 2-Zimmer-Wohnung in ausgezeichneter Lage gegenüber dem Campus Geesseknäppchen und in der Nähe des Merl-Parks anbieten zu können. Diese Wohnung befindet sich im ersten Stock und verfügt über eine Wohnfläche von ±90m² und setzt sich wie folgt zusammen: Geräumige Eingangshalle mit Einbauschrank, separate Küche mit Zugang zum Balkon, Wohn-/Esszimmer (±28m²), 2 Schlafzimmer (je ±16m²), eines davon mit Zugang zum Balkon, 1 Badezimmer mit WC und separates WC. Zusätzliche Informationen: 2,70 m hohe Decken, letzte Renovierung 2014-2015, doppelt verglaste Aluminiumfenster aus dem Jahr 2006, Glasfaser in der Wohnung, Gegensprechanlage mit der Möglichkeit, ein Videotelefon zu installieren und Heizkörper. Die 1962 erbaute Residenz verfügt über einen Aufzug. Ein privater Keller vervollständigt dieses Angebot. Die Nebenkostenvorauszahlungen belaufen sich auf ±423€ pro Monat.

Ausstattung

BalkonAufzugGästetoilette

Engel & Völkers Luxembourg MMC

+352 28 26 17 27

Ihr:e Expert:in: Vincent Ladang

Engel & Völkers ID: W-02ZBTC

Ort: Hollerich, Luxemburg

Diese schöne Wohnung befindet sich in exklusiver Lage, nur 200 m vom Parc de Merl und 50 m vom Geesseknäppchen-Campus entfernt, wo sich das Athénée, das Lycée Aline Mayrisch, das Lycée Michel Rodange, die ISL, die Gaston Thorn International School, das Luxemburger Konservatorium und ein öffentlich zugängliches Stadion befinden. Das Viertel bietet ein besonders angenehmes und lebendiges Wohnumfeld mit Restaurants, Bäckereien und Cafés, einer Apotheke, Banken und dem Cactus-Markt. Die nahe gelegene Anbindung an die Autobahn A4 ist ebenfalls ein großer Vorteil. Entfernung : Merl Park: ± 200m Geesseknäppchen-Campus: ± 50m Bushaltestelle "Poincaré" (Zeile nr.15): ± 270m Autobahn A4: ± 1km Bäckerei: ± 600m Apotheke: ± 850m Kaktusmarkt: ± 1,5km