Studio mit Balkon, in begehrtem Viertel von Luxemburg-Merl

Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses helle Studio vorzustellen, das sich im zweiten Stock einer gepflegten Residenz mit 11 Einheiten befindet, die 1960 in einem begehrten Stadtteil von Luxemburg-Merl erbaut wurde. Diese Immobilie bietet eine Grundstücksfläche von 43,57 m² und besteht aus einem Wohnbereich mit direktem Zugang zu einem Balkon von ±6,12 m², einer separaten und ausgestatteten Küche von etwa 6 m², einem Schlafzimmer von ±12 m², einem Duschbad sowie einem separaten WC. Das Studio ist mit PVC-Doppelfenstern aus dem Jahr 2013, manuellen PVC-Rollläden und Bodenbelägen aus Linoleumparkett und Fliesen ausgestattet. Die Residenz verfügt über einen Aufzug, einen Gemeinschaftswaschraum und eine Gaszentralheizung mit Heizkörpern. Ein kleiner privater Keller sowie eine geschlossene Garage von ±13 m² ergänzen diese Immobilie. Die Energieklasse ist F/H. Die monatlichen Vorauszahlungen für Nebenkosten belaufen sich auf etwa 150 €. Dieses Studio stellt eine gute Gelegenheit für eine Investition in eine Mietimmobilie oder einen ersten Erwerb in einer ruhigen und dynamischen Umgebung dar, die alle Annehmlichkeiten in der Nähe bietet.