Seltene Gelegenheit in Clausen: 2-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick

Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 125 m² in bevorzugter Lage im Herzen von Luxemburg-Clausen präsentieren zu dürfen. Die im 2. Obergeschoss einer Residenz mit Aufzug gelegene Wohnung besticht durch ihre großzügigen Räume, außergewöhnliche Helligkeit und hochwertige Ausstattungen. Das Parkett verleiht der Wohnung eine warme Atmosphäre und sorgt für ein elegantes und zugleich komfortables Wohnambiente.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

• Eingangsbereich mit integriertem Einbauschrank
• Großzügiger Wohn-/Essbereich von ca. 53,3 m² mit direktem Zugang zu einer Terrasse von ca. 7 m² sowie einem hellen Wintergarten.
• Separate Küche
• Schlafzimmer von ca. 16,2 m² mit eigenem Badezimmer
• Separates WC
• Zweites Schlafzimmer von ca. 19,1 m² mit Zugang zu einer weiteren Terrasse und eigenem Badezimmer mit Badewanne

Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein Pilates-/Yoga-Studio, das eine praktische Trainingsmöglichkeit in unmittelbarer Nähe bietet.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Innenstellplatz für 300 € pro Monat zu mieten. 

Die Wohnung ist verfügbar ab: 15.11.2026

Miete: 4.200 Euro/Monat

Nebenkosten: 350 Euro/Monat

Mietkaution: 2 Monatsmieten

Mietdauer: mind. 2 Jahre

Maklerhonorar: 1 Monatsmiete + 17 % MwSt., zu gleichen Teilen von Mieter und Vermieter getragen

Übergabeprotokoll: inklusive