Große moderne Villa mit 3 Schlafzimmern, 2-Zimmer-Wohnung und unabhängigem Studio

Idéal gelegen in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten und Schulen, bietet diese prachtvolle, moderne Villa von ca. 280 m² hochwertige Ausstattungen, viel Helligkeit und einen tadellosen Zustand. Sie befindet sich auf einem ca. 1.660 m² großen, landschaftlich gestalteten Grundstück mit Infinity-Pool, Jacuzzi und Poolhouse – ideal zum Entspannen. Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und öffnet sich zu einer eleganten Eingangshalle, die zu einer modernen offenen Küche und einem großzügigen Wohnbereich von ca. 100 m² mit Wohn- und Esszimmer führt. Dieser einladende Bereich setzt sich in einer herrlichen Terrasse fort, die einen freien Blick auf das Meer und die Berge bietet. Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus zwei Schlafzimmern mit jeweils angrenzenden, voll ausgestatteten Badezimmern sowie einem Büro, ideal für Homeoffice oder als Lesezimmer. Im Gartengeschoss verfügt die Immobilie zudem über eine Zwei-Zimmer-Wohnung und ein unabhängiges Studio – perfekt zur Unterbringung von Familie, Gästen oder Personal. Abgerundet wird das Angebot durch einen Fitnessraum, eine Waschküche, einen Bouleplatz und einen großen Weinkeller, was diese Immobilie zu einem ebenso komfortablen wie geselligen Wohnort macht. Energieeffizienzdiagnose: 67 – A Treibhausgasemissionen: 2 - A Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 1.280 bis 1.800 Euro. Transaktionshonorar inkl. MwSt. zulasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.