Herrliche Villa, traumhafte Aussicht, in begehrter Lage von Mougins

3.450.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

10 Zimmer
5 Schlafzimmer
5 Badezimmer
~427 m² Gesamtfläche
~427 m² Wohnfläche
~3.200 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

In einem der prestigeträchtigsten Viertel von Mougins gelegen, wird Sie diese charmante provenzalische Villa mit ihrem traumhaften Blick auf das alte Dorf und das Mittelmeer begeistern. Nur 5 Minuten von der Mougins School entfernt, mit allen notwendigen Geschäften und großartigen Restaurants in der Nähe, ist die Lage dieser Villa ideal. Im Hauptgeschoss befindet sich ein großes, offenes Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse, perfekt für einen Innen-Außen-Lebensstil. Das Hauptschlafzimmer mit Bad en suite und zwei weitere Schlafzimmer mit eigenen Bädern befinden sich auf dieser Etage. Im Erdgeschoss finden Sie ein weiteres Wohnzimmer mit Bar, zwei weitere Schlafzimmer mit eigenen Bädern, eine Waschküche, einen Keller, eine Bar und eine Loggia mit Blick auf den Garten mit Oliven- und Obstbäumen. Das Anwesen umfasst auch einen Tennisplatz (in Miteigentum mit zwei Nachbarn), der renovierungsbedürftig ist und Zugang zum hinteren Teil des Gartens bietet. Ein Gästehaus (T2) auf der anderen Seite des Grundstücks bietet Platz für eine Person oder ein Paar. Ein Anwesen mit großem Potenzial und Erweiterungsmöglichkeiten. DPE: 252 - E Treibhausgasemissionen: 65 - E Schätzung der jährlichen Energiekosten: 6502 bis 8798 Euro. Maklergebühren trägt der Verkäufer. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung

GartenMeer/SeeblickSwimmingpoolTerrasseGrüne AussichtGästetoiletteBergblickUnverbaute Aussicht

Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

+33 493 68 64 72

Ihr:e Expert:in: Caroline Goodwin

Engel & Völkers ID: W-02S5UD

Ort: Mougins, Provence-Alpes-Côte d'Azur

Der Luxus-Immobilienmarkt an der Côte d'Azur gehört zu den attraktivsten im Mittelmeerraum. Ferienhäuser und Zweitwohnungen an der Côte d'Azur bieten nicht nur unvergleichlichen Stil und Lebensqualität, sondern stellen angesichts der internationalen Wirtschaftslage auch eine sichere Investition und ein intelligentes Ruhestandsprojekt dar, insbesondere in Premium-Lagen. Mougins, eine Gemeinde mit einer Vergangenheit als mittelalterliche befestigte Stadt, wovon noch heute die kleinen, blumengeschmückten Gassen zeugen, die von edlen, alten Häusern gesäumt sind. Auf den Höhen seines Berges entfaltet sich die Natur in ihrer Pracht und bietet einen herrlichen Blick auf die Bucht von Cannes, die Lérins-Inseln, Grasse, die französischen Voralpen. Berühmt geworden durch die großen Namen, die es so liebten: Picasso, Cocteau, Churchill, Dior, Piaf, Brel und viele andere. Zwischen Tradition und Moderne zeichnet sich Mougins auch durch seinen Dynamismus und seinen Anspruch an Exzellenz aus. Es ist eine der fünf Gründerstädte der größten Technologieregion Europas: Sophia Antipolis, ein international renommiertes Kompetenzzentrum für Innovation. Hier verfallen Künstler, Prominente und Unbekannte gleichermaßen dem Charme eines einzigartigen Lichts, einer Harmonie der Farben… einer seltenen Lebensqualität! 15 Minuten von Cannes mit seinen Stränden und Festivals, acht Kilometer von Grasse, der Stadt der Parfums, 30 Minuten vom internationalen Flughafen Nizza, 45 Minuten von Monaco und vierzig Kilometer vom ersten Wintersportort entfernt, ist Mougins mehr als nur ein Lebensumfeld, es ist eine Lebensphilosophie.