Schönes Baugrundstück in Limpertsberg

Engel & Völkers bietet Ihnen exklusiv ein 2,7 Ar großes Baugrundstück in der Rue des Glacis in Limpertsberg mit der Katasternummer: 134/3085 an. Dieses Grundstück mit einer Frontlänge von ±11,20 Metern und einer Tiefe von ±24 Metern (linke Seite) ist ideal für den Bau eines großen Hauses. Gemäß dem Plan d'Aménagement Général (PAG) und dem Plan d'Aménagement Particulier „Quartier Existant“ (PAP-QE / Secteur protégé d'intérêt communal „environnement construit - C“) der Stadt Luxemburg ist das Grundstück in der Zone HAB-1 und Zone protégée gelegen. Diese Zone ist hauptsächlich für Einfamilienhäuser vorgesehen. Regelungen für die Bebauung: Das Grundstück erlaubt den Bau eines freistehenden Ein- oder Mehrfamilienhauses mit drei Einheiten an drei Seiten frei, wobei ein seitlicher Abstand nach rechts von mindestens 4 Metern eingehalten werden muss, respektive der gleiche Abstand wie der des Nachbarn (der kleiner ist). Zulässige Geschosse: 2 Vollgeschosse ohne Untergeschoss und ein zurückgesetztes Geschoss oder Dachgeschoss (siehe ART D.10.2.1.2 des PAG Schriftlicher Teil). Für weitere Einzelheiten zu den geltenden Vorschriften wird empfohlen, das PAG und den PAP-QE der Stadt Luxemburg zu konsultieren, die auf der Website der Stadt Luxemburg abrufbar sind. Für weitere Informationen können Sie sich gerne an uns wenden.