Baugrundstück für Einfamilienhaus, frei zu 3 Seiten, in Luxemburg-Merl

Engel & Völkers freut sich, Ihnen exklusiv dieses schöne Baugrundstück mit einer Fläche von 3a27ca (Katasternummer: 778 / 6094) in einer ruhigen Sackgasse in einem neuen Viertel von Luxemburg-Merl anbieten zu können. Das Grundstück (Lot 33 des PAP) befindet sich in der Zone PAP-QE: ME-04 der Stadt Luxemburg, Zone HAB-2 des PAG. Der PAP erlaubt den Bau eines Einfamilienhauses, das auf drei Seiten frei steht und eine maximale Bruttogeschossfläche von ±266 m² hat. Der PAP erlaubt den Bau eines Hauses mit vier Stockwerken: zwei volle Stockwerke + ein zurückgesetztes oberstes Stockwerk mit einer Bruttofläche von maximal 80 % der Bruttofläche des darunterliegenden Stockwerks sowie ein Untergeschoss. Das Grundstück ist ideal ausgerichtet und verfügt über einen nach Süden ausgerichteten Garten. Links zum aktuellen PAP-QE in Merl: https://maps.vdl.lu/portal_data/pdf/pap/partie_graphique/82a-008-1994%20PAP_partie%20graphique.pdf https://maps.vdl.lu/portal_data/pdf/pap/partie_ecrite/82a-008-1994%20PAP_%20partie%20ecrite.pdf Für weitere Informationen können Sie sich gerne an uns wenden. Das angrenzende Grundstück von 1a96ca (Katasternummer: 778/6095) kann optional für 790.000€ erworben werden.