Baugrundstück für ein Einfamilienhaus in Luxemburg-Merl

Engel & Völkers freut sich, Ihnen exklusiv dieses schöne Baugrundstück mit einer Fläche von 1a96ca (Katasternummer: 778 / 6095) in einer Sackgasse in einem neuen Viertel von Luxemburg-Merl anbieten zu können. Das Grundstück (Lot 34 des PAP) befindet sich im Gebiet PAP-QE: ME-04 der Stadt Luxemburg, Gebiet HAB-2 des PAG. Der PAP erlaubt den Bau eines Reihenhauses mit einer maximalen Bruttogeschossfläche von ±266 m². Der PAP erlaubt den Bau eines Hauses mit 4 Etagen: zwei volle Etagen + eine zurückgesetzte oberste Etage mit einer Bruttofläche von maximal 80 % der Bruttofläche der darunterliegenden Etage sowie ein Untergeschoss. Das Grundstück ist ideal ausgerichtet und verfügt über einen nach Süden ausgerichteten Garten. Links zum aktuellen PAP-QE in Merl: https://maps.vdl.lu/portal_data/pdf/pap/partie_graphique/82a-008-1994%20PAP_partie%20graphique.pdf https://maps.vdl.lu/portal_data/pdf/pap/partie_ecrite/82a-008-1994%20PAP_%20partie%20ecrite.pdf Für weitere Informationen können Sie sich gerne an uns wenden. Das angrenzende Grundstück von 3a27ca (Katasternummer: 778/6094) kann optional für 790.000€ erworben werden.