Paris 2. Arr. – Montorgueil: Renovierte 3-Zi.-Wohnung, 66 m²

Gelegen im ersten Stock eines Gebäudes mit Aufzug, bietet diese vollständig renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit 62 m² eine optimale Raumaufteilung im Herzen des Zentrums von Paris. Der Hauptwohnbereich überzeugt durch seine natürliche Helligkeit dank großer straßenseitiger Fenster und eines warmen Eichenparketts. Das straßenseitige Hauptschlafzimmer profitiert von dieser schönen Ausrichtung, während das zweite, ruhige Zimmer auf einen kleinen Innenhof blickt – ideal für erholsame Nächte. Die neu gestaltete, lineare Küche beeindruckt mit weiß lackierten Fronten, einer Quarz-Arbeitsplatte, einem Induktionskochfeld, einem tiefen Spülbecken und optimierten Stauraumlösungen. Das modernisierte Duschbad verfügt über eine verglaste, bodengleiche Walk-in-Dusche, einen glänzend weißen Doppelwaschtisch, einen elektrischen Handtuchheizkörper, integrierte Holzregale sowie elegante anthrazitgraue Fliesen – in einem durchdacht gestalteten und gut belüfteten Raum. Eingebettet im lebendigen Viertel Montorgueil, erinnert diese Fußgängeradresse an ein authentisches Pariser Dorf mit Kopfsteinpflasterstraßen, belebten Märkten, Obst- und Gemüsehändlern, Bäckereien wie Stohrer, angesagten Restaurants und einladenden Terrassen. Nahe an den Verkehrsanbindungen (Métro Sentier oder Réaumur) ist dies ideal für ein pulsierendes Leben mit Feinkosthandel, Kultur und täglichem Komfort. DPE: C/133 GES: C/26 Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 890 € - 1270 € Wohnungseigentümergemeinschaft mit 37 Einheiten Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 2 030 € Laufendes Verfahren: NEIN Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers  Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr