Wohnung im obersten Stockwerk – Stadtzentrum von Saint-Raphaël, 700 m vom Meer entfernt

Ideal gelegen im Herzen von Saint-Raphaël, in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten und nur 700 Meter von den Stränden entfernt, befindet sich diese luxuriöse Wohnung im obersten Stockwerk einer gesicherten Residenz mit Videoüberwachung und Gegensprechanlage. Komplett renoviert im Jahr 2023 mit hochwertigen Materialien (ungarisches Punktparkett, Türen aus massivem Eichenholz, integrierte LED-Beleuchtung, elegante Gesimse, elektrische Rollläden und Jalousien, Wasserenthärter usw.), bietet sie eine Wohnfläche von über 75 m², die für optimalen Komfort und eine raffinierte Atmosphäre gedacht ist. Der geräumige und helle Wohnbereich beherbergt eine komplett ausgestattete moderne Küche, die zu einem Essbereich mit freiem Blick auf ein grünes Paradies geöffnet ist. Die Wohnung umfasst zwei schöne Schlafzimmer (13,5 m² und 14 m²), ein modernes Duschbad, ein Gäste-WC, einen funktionalen Hauswirtschaftsraum sowie eine Elternsuite von 30 m² mit Ankleideraum, Badezimmer (Badewanne und Dusche), separatem WC und maßgefertigten Einbauschränken. Ein Esszimmer von 25 m² und ein großes Wohnzimmer von 30 m² vervollständigen dieses außergewöhnliche Objekt, das in allen Zimmern klimatisiert ist und von einer dreifachen Ausrichtung (Nordost, Südost, Südwest) profitiert, die den ganzen Tag über natürliches Licht gewährleistet. Die 15 m² große Terrasse, ohne Gegenüber, bietet einen Panoramablick auf den Rocher de Roquebrune, die Kathedrale und die Dächer der Stadt – eine wahre Oase der Ruhe im Herzen der Stadt. Eine geschlossene Garage mit motorisiertem Tor ergänzt dieses Objekt. Energieausweis : C - 143 Treibhausgasemissionen : A - 4 Geschätzte jährliche Energiekosten der Unterkunft: 1320 € - 1860 € Wohnanlage mit 65 Einheiten, davon 31 Wohneinheiten, durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 1500€, laufendes Verfahren: nein Maklergebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website von Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr