Renovierte Villa, Südpool in Fréjus

In einem der ruhigsten und begehrtesten Wohnviertel von Fréjus besticht diese freistehende Villa sofort durch ihr ebenes, angelegtes und geschütztes Grundstück: ein intimer Rahmen ohne nennenswerte Einblicke, nur wenige Minuten von der A8 entfernt und frei von jeglicher Lärmbelästigung.

Komplett renoviert mit hochwertigen Ausstattungen bietet sie echten Komfort auf einer Ebene. Ein einladender Eingangsbereich führt zu einer offenen, ausgestatteten Küche sowie zu einem großen, hellen Wohnbereich — Wohn- und Esszimmer — dessen breite Fensterfronten auf die Terrasse und den nach Süden ausgerichteten Pool öffnen. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem eine Master-Suite mit Ankleide, Dusche und Badewanne, ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, eine Waschküche und ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss teilen sich zwei weitere Schlafzimmer ein Duschbad mit WC; ergänzt wird dies durch einen angenehmen Bereich zum Lesen und Entspannen.

Im Außenbereich lädt alles zur Gelassenheit ein: ein Salzwasserpool, Sonnenliegen, eine bioklimatische Pergola und ein Boule-Platz, alles auf einem ebenen, bewachsenen Grundstück von 1.450 m² mit Brunnen. Eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück runden dieses Objekt ab.

Reversible Klimaanlage, Video-Gegensprechanlage, Kanalanschluss.

Eine schlüsselfertige Villa in einem diskreten, exklusiven Wohnumfeld.

Energieeffizienzdiagnose: B - 96

Treibhausgasemissionen: A - 3

Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 1115 € - 1509 €

Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr