Kalifornische Villa in Valescure – 345 m² auf Landschaftsgarten mit Pool

Im Herzen des begehrten Wohnviertels Valescure in Saint-Raphaël entwickelt diese nach Süden ausgerichtete, moderne Villa etwa 345 m² Wohnfläche in einer grünen und perfekt erhaltenen Umgebung. Auf einem eingezäunten und bewaldeten Grundstück von etwa 2300 m² bietet die Immobilie bemerkenswerte Volumina und eine konstante Helligkeit. Der Empfangsbereich, der weitgehend zum Außenbereich hin geöffnet ist, wird durch eine großzügige Terrasse ergänzt, die den Garten und den Pool überblickt. Das gesamte Arrangement vermittelt ein echtes Gefühl von Raum und Unabhängigkeit, selten in diesem Bereich. Die Organisation auf zwei Ebenen ermöglicht eine besonders gefragte Modularität: geräumige Familienresidenz, intergenerationelle Konfiguration, freiberufliche Tätigkeit oder strukturiertes Mietprojekt. Ein zusätzlicher unabhängiger Bereich, Nebengebäude und eine Doppelgarage verstärken die Nutzungsmöglichkeiten noch weiter. Über den unmittelbaren Komfort hinaus bieten das Grundstück und die aktuelle Konfiguration ein strategisches Wertsteigerungspotenzial in diesem Bereich. Einige technische Elemente und Entwicklungsperspektiven, die hier absichtlich nicht ausführlich behandelt werden, stellen einen echten Hebel zur Wertsteigerung dar. Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die sowohl Lage, Volumen als auch Potenzial suchen. Energieausweis: D - 209 Treibhausgasemission: D - 47 Geschätzte jährliche Energiekosten des Hauses: 6990 € - 9520 € Transaktionsgebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr