Einfamilienhaus auf einem 12a30ca großen Grundstück mit Südostausrichtung

Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses einzigartige Einfamilienhaus in Tuntange, in der Gemeinde Helperknapp, vorstellen zu dürfen. Mit seinem authentischen Charakter, den großzügigen Räumlichkeiten und dem weitläufigen Grundstück von 12a30ca bietet dieses Anwesen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und wird Käufer begeistern, die einen ihren Vorstellungen entsprechenden Lebensmittelpunkt suchen. Das Haus verfügt über eine großzügige Gesamtfläche von ±403,74m², davon ±235,78m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilt:

Im Erdgeschoss bietet die geräumige Eingangshalle von ±9,38m² ausreichend Platz für eine Garderobe. Außerdem gibt es ein separates WC. Die Halle gewährleistet einen fließenden Übergang zwischen den verschiedenen Wohnbereichen. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein erstes Schlafzimmer von ±18,69m², das ebenso als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, ein Badezimmer sowie eine separate Küche mit Essbereich von ±16,98m². Das Wohnzimmer mit einer Fläche von ±45,08m² bildet das Herzstück dieser Etage. Ein Kamin sorgt für eine warme und gesellige Atmosphäre – ideal, um angenehme Momente mit Familie oder Freunden zu verbringen. Sowohl die Küche als auch das Wohnzimmer bieten direkten Zugang zu einer schönen Terrasse von ±45,42m² mit Südostausrichtung, die dazu einlädt, die schönen Tage in vollen Zügen zu genießen. Von der Terrasse eröffnet sich der Blick auf eine grüne Umgebung. Der auf zwei Ebenen angelegte Garten ist mit schönen Nuss- und Kirschbäumen bepflanzt.

Das Obergeschoss verfügt über einen zweiten Wohnbereich von ±40,16m², der sich durch eine beeindruckende Deckenhöhe von mehr als vier Metern auszeichnet und dem Raum ein bemerkenswertes Volumen und einen besonderen Charakter verleiht. Auf dieser Etage befinden sich drei Schlafzimmer von ±18,38m², ±19,74m² und ±25,86m² sowie ein Badezimmer. Die großzügigen Raummaße bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und erlauben es den künftigen Eigentümern, die Räume an ihre Bedürfnisse und ihren Lebensstil anzupassen. Zwei Abstellbereiche im Dachboden ergänzen dieses Anwesen und bieten zusätzlichen Stauraum.

Der Keller besteht aus einem Technikraum mit der Heizungsanlage, einer Waschküche, einem Kellerraum sowie zwei Garagen, die insgesamt bis zu drei Fahrzeuge aufnehmen können. Auf der Außenauffahrt können zusätzlich vier bis fünf Fahrzeuge abgestellt werden.

Ausstattung: doppelt verglaste Fenster, Ölheizung mit einem jährlichen Verbrauch von etwa 3.000 Litern, Holzheizung, Kamin, Solaranlage sowie Warmwasser-Solarkollektoren.