VEFA - Duplex mit 3 SZ und großer Terrasse

Engel & Völkers freut sich, Ihnen das Projekt Villa Verde vorzustellen, bestehend aus einem Zweifamilienhaus mit zwei Maisonettewohnungen in Keispelt, in der Gemeinde Kehlen.

Die an das Grundstück angrenzende Landwirtschaftszone ermöglicht einen vollkommen freien Blick in die Natur.

Die MAISONETTE B.02 befindet sich auf den beiden obersten Ebenen und bietet eine Fläche von ca. 130,52 m² sowie eine große Terrasse. Sie setzt sich wie folgt zusammen:

Der Wohnbereich im 2. Obergeschoss ist über das Treppenhaus oder direkt mit dem Aufzug erreichbar. Dort befinden sich das Wohnzimmer (ca. 61,12 m²) mit offener Küche, das separate WC, der Abstellraum sowie die schöne Terrasse (ca. 26,84 m²) mit unverbaubarem Blick über die Felder.

Die darunterliegende Ebene (Ebene +1) umfasst 3 Schlafzimmer (ca. 12,17 m²; ca. 10,71 m²; ca. 10,31 m²) sowie ein Badezimmer mit WC und einen Abstellraum.

Der Eingang im Erdgeschoss verfügt über einen kleinen Abstellraum.

Die Maisonette ist mit Fußbodenheizung, einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, dreifach verglasten Fenstern und elektrischen Rollläden ausgestattet.

Ein privater Kellerraum (ca. 8,47 m²), die Waschküche und verschiedene Technikräume befinden sich im Untergeschoss.

Eine geschlossene Garage (ca. 21,54 m²) für ein Auto sowie ein Außenstellplatz sind optional zum Preis von 35.000 € erhältlich.

Das Gebäude der Energieklasse AA+ verfügt über eine Wärmepumpe.

Die Fertigstellung ist für Juli 2027 vorgesehen, und das Gebäude wird über eine zweijährige sowie eine zehnjährige Gewährleistung verfügen.

1.170.000 € inkl. MwSt. gemischt 3%/17% (Eigenbedarf)

1.220.000 € inkl. MwSt. 17% (Investition) 35.000 € geschlossene Garage