VEFA - Duplex mit 3 Schlafzimmern und großer Terrasse

Engel & Völkers freut sich, Ihnen das Projekt Villa Verde vorzustellen, das aus einem Zweifamilienhaus mit zwei Maisonette-Wohnungen in Keispelt, in der Gemeinde Kehlen, besteht. Die landwirtschaftliche Zone, die das Grundstück umgibt, ermöglicht einen unverbauten Blick auf die Natur. Das DUPLEX B.02 befindet sich auf den beiden oberen Etagen und bietet eine Fläche von ±161,81m² sowie eine große Terrasse. Es setzt sich wie folgt zusammen: Der Wohnbereich im 2. Stock ist über die Treppe oder direkt mit dem Aufzug erreichbar. Hier befinden sich das Wohnzimmer (±61,12m²) mit offener Küche, das separate WC, der Abstellraum und die schöne Terrasse (±26,84m²) mit atemberaubendem Blick auf die Felder. Die untere Ebene (Ebene +1) beherbergt 3 Schlafzimmer (±12,17m²; ±10,71m²; ±10,31m²) sowie ein Badezimmer mit WC und einen Abstellraum. Der Eingang im Erdgeschoss verfügt über einen kleinen Abstellraum. Das Duplex ist mit Fußbodenheizung, einer doppelten Lüftung, dreifach verglasten Fenstern und elektrischen Rollläden ausgestattet. Ein privater Keller (±8,47m²), die Waschküche und verschiedene Technikräume befinden sich im Untergeschoss. Eine geschlossene Garage für ein Auto und ein Außenstellplatz stehen optional zum Preis von 35.000€ zur Verfügung. Das Gebäude der Energieklasse AA+ verfügt über eine Wärmepumpe. Die Fertigstellung ist für das 3. Quartal 2027 geplant und das Gebäude wird über eine zweijährige und zehnjährige Garantie verfügen. Unter der Bedingung der Annahme durch die Registrierbehörde ist es möglich, 50.000€ Mehrwertsteuer zurückzuerhalten, wenn das Wohnhaus für einen Zeitraum von 2 Jahren vom Erwerber als Hauptwohnsitz genutzt wird. https://guichet.public.lu/fr/citoyens/aides/logement-construction/aides-indirectes/remboursement-tva-taux-reduit.html)