VEFA - Duplex mit 3 Schlafzimmern, Terrasse und Garten in Keispelt

Engel & Völkers freut sich, Ihnen das Projekt Villa Verde vorzustellen, bestehend aus einem Zweifamilienhaus mit zwei Maisonettewohnungen in Keispelt, in der Gemeinde Kehlen. Die an das Grundstück angrenzende Landwirtschaftszone ermöglicht einen vollkommen freien Blick in die Natur.

Die Maisonette B0.1 bietet eine Wohnfläche von ca. 105,71 m², ergänzt durch eine große Terrasse von ca. 31,76 m², die in einen Garten von ca. 159,25 m² übergeht.

Sie setzt sich wie folgt zusammen:

Das Wohn-/Esszimmer mit offener Küche von ca. 49 m² sowie ein separates WC befinden sich im Gartengeschoss. Dieser großzügige Wohnbereich hat einen ebenerdigen Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Auf der oberen Ebene erschließt der Nachtflur 3 Schlafzimmer von ca. 12,58 m², ca. 10,32 m², ca. 9,63 m², davon eines mit angeschlossenem Ankleidezimmer, sowie ein Duschbad. Diese Ebene ist vom Gartengeschoss über eine Treppe und außerdem per Aufzug vom gemeinsamen Eingangsbereich aus erreichbar.

Die Maisonette ist mit Fußbodenheizung, einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung (Doppelstrom), dreifach verglasten Fenstern und elektrischen Rollläden ausgestattet.

Ein privater Kellerraum von ca. 8,59 m² rundet dieses Angebot ab.

Eine geschlossene Garage von ca. 21,54 m² für ein Auto sowie ein Außenstellplatz sind optional zum Preis von 35.000 € verfügbar.

Das Gebäude der Energieklasse AA+ verfügt über eine Wärmepumpe.

Die Fertigstellung ist für Juli 2027 vorgesehen, und das Gebäude wird über eine zweijährige sowie eine zehnjährige Gewährleistung verfügen.

995.000 € inkl. MwSt. gemischt 3%/17% (Eigennutzung) 1.045.000 € inkl. MwSt. 17% (Investition) 35.000 € geschlossene Garage