Résidence Kiem in Luxemburg-Belair

Engel & Völkers Luxemburg freut sich, Ihnen die Résidence KIEM vorstellen zu dürfen: eine prestigeträchtige Adresse im Wohnviertel „Parc des Aubépines“, die hochwertige Ausstattung, modernen Komfort und eine hervorragende Verkehrsanbindung vereint. Die Residenz befindet sich in der Rue de l’Ouest 11 und 11A, parallel zur Route d’Arlon und abseits des Verkehrs, und bietet ein ruhiges Wohnumfeld nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Luxemburgs entfernt.

Das Verkaufsangebot umfasst 11 Wohnungen in idealer Lage in einer ruhigen Straße des begehrten Stadtteils Luxemburg-Belair:

- 2 Einzimmerwohnungen

- 7 Zwei-Zimmer-Wohnungen

- 1 Drei-Zimmer-Wohnung sowie

- 1 Drei-Zimmer-Penthouse.

Die Residenz wurde unter besonderer Berücksichtigung hochwertiger Materialien entworfen und ist in der Energieeffizienzklasse Dreifach A+ eingestuft. Sie bietet durchdachte Raumaufteilungen, offene Wohn- und Essbereiche mit Einbauküchen sowie große Fensterfronten, die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen. Die Wohnflächen reichen von ±52 m² bis ±143 m².

Die Fassade aus behauenem Naturstein verleiht der Résidence KIEM ein edles und zeitloses Erscheinungsbild. Geländer aus transparentem Guardian Ultra-Clear Glas unterstreichen die Leichtigkeit der Außenbereiche. Im Innenbereich sorgt ein hochwertiger Mehrschichtparkettboden in den Wohn- und Schlafzimmern für eine gemütliche Atmosphäre.

Alle Wohnungen verfügen über eine durchweg hochwertige technische Ausstattung, darunter:

- eine KNX-Hausautomation mit Touchscreen-Steuerung,

- eine Fußbodenheizung in Verbindung mit einer Wärmepumpe,

- eine kontrollierte Raumlüftung mit Zu- und Abluft,

- dreifach verglaste Schüco Sicherheitsfenstersysteme,

- Guardian-Verglasung mit Sonnenschutz sowie Schall- und Einbruchschutz.