Spacieux appartement 3 chambres avec balcon et parking à Luxembourg-Mühlenbach

Engel&Völkers a le plaisir de vous présenter ce bel appartement de trois chambres, situé rue Albert Unden à Luxembourg Mühlenbach, à la limite de Limpertsberg, au sein d’une résidence bien entretenue de 14 unités construite en 2007.

Situé au 2ᵉ étage, l’appartement offre une surface habitable de ±109,2 m², complétée par un agréable balcon de ±7,53 m². Sa configuration fonctionnelle et ses volumes généreux offrent un cadre de vie confortable et lumineux.

L’appartement se compose comme suit :

• un hall d’entrée avec vestiaire et WC séparé ;
• un spacieux séjour de ±30,6 m² donnant accès au balcon ;
• une cuisine séparée de ±13,9 m² ;
• trois chambres de ±15 m², ±13,4 m² et ±13,2 m², dont une avec salle de douche privative de ±2,5 m² ;
• une salle de bains de ±6,1 m² avec baignoire et emplacement pour machine à laver.

Le séjour et le balcon bénéficient d’une agréable exposition sud-est, tandis que les chambres sont orientées nord-est.

Les fenêtres en PVC sont équipées de double vitrage et de volets roulants manuels. Les sols sont en carrelage dans les espaces de vie et en parquet dans les chambres. Le chauffage est assuré au gaz avec diffusion par radiateurs.

Le bien est complété par une cave privative de ±4,5 m², un emplacement de parking intérieur ainsi qu’une buanderie commune au sous-sol.

L’appartement est actuellement loué pour un montant mensuel de 1.650 € hors charges. Les charges mensuelles s’élèvent à environ 310 €.

Avec ses beaux volumes, ses trois chambres, son balcon et ses annexes, ce bien représente une opportunité intéressante dans un quartier résidentiel recherché de Luxembourg.