Résidence PLEYEL à MERL – Appartement 2 chambres – Lot 3

Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer ce bel appartement neuf situé au 1er étage de la Résidence PLEYEL, un petit projet résidentiel moderne composé de 6 unités, implanté dans une rue calme à Luxembourg-Merl. L’achèvement est prévu pour Juillet 2027 et des visites sur chantier sont possibles sur rendez-vous. 

L’appartement Lot 3 au 1er étage dispose d’une surface cadastrale de ±77,17m², d’une terrasse de ±20,16m² ainsi que d’un balcon de ±9m². Il se compose ainsi :

• Entrée avec accès privatif par l’ascenseur
• Séjour (±35,6m²) avec cuisine ouverte donnant accès à une grande terrasse de ±20,16m² et un balcon de ±9m²
• 2 chambres: ±11,6m² et ±15,4m² 
• Salle de douche / WC: ±5,2m²
• WC séparé

Une cave privative de ±2,4m² et un emplacement de parking intérieur automatique (parklift) complètent l’offre.

Les prestations intérieures incluent : parquet et chauffage au sol, robinetterie encastrée Grohe, fenêtres bois-aluminium à triple vitrage, stores à lamelles électriques et ventilation double flux. 

L’immeuble de classe énergétique A/B sera équipé d’une façade ventilée avec des panneaux en Trespa (ou similaire), d’un ascenseur, d’une pompe à chaleur, de panneaux solaires pour production d’eau chaude sanitaire et d’un espace pour vélos. 

Prix avec 1 cave et 1 parking :

1.205.000€ TVAC mixte à 3%/17% (logement personnel)

1.255.000€ TVAC 17% (investissement)