Maison d’architect avec vue panoramique dans le quartier d’exception de Fetschenhaff

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cette maison d'architecte construite en 2020 sur un terrain de 10a71ca, idéalement situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Luxembourg-Cents. Ce cadre d’exception offre un équilibre parfait entre les commodités urbaines et la quiétude d’un environnement verdoyant Libre de quatre côtés, la maison dispose d'une superficie totale ±316m², dont ±206m² de surface habitable répartie sur trois niveaux. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée séduit par un hall accueillant avec un WC séparé, un débarras ainsi qu'un grand vestiaire. Le hall d’entrée donne sur un grand espace de vie en double hauteur composé d'un salon de ±28,4m² et d'une salle à manger de ±43,6m². La cuisine ouverte, entièrement équipée avec des appareils Miele et un plan de travail en granit, s’intègre parfaitement à cet ensemble. Une arrière-cuisine fonctionnelle complète cet espace et donne accès direct au garage. De larges baies vitrées inondent les pièces de lumière naturelle et prolongent les espaces vers l’extérieur, où trois terrasses totalisant environ 75m² invitent à la détente en toute intimité. Les larges baies vitrées créent une continuité fluide entre intérieur et extérieur. Le jardin orienté sud-ouest, bénéficie d’un ensoleillement optimal et offre une vue imprenable sur la verdure, ainsi qu'une superbe vue jusqu'au Kirchberg. Au premier étage, un hall avec coin de jeux, peut être aménagé en galerie ou en espace bureau, dessert deux chambres de ±14,6m² et ±14,7m², une salle de douche, ainsi que la chambre principale avec dressing et salle de bains en suite. Au sous-sol, un espace ouvert peut servir de salle de sport ou un espace loisirs. Il comprend également un local technique, la buanderie et un bureau qui peut également être aménagé en chambre d'amis. Le garage double peut accueillir deux voitures, il est équipé d'une borne électrique. Deux emplacements extérieurs complètent le bien, de plus, la rue offre de nombreuses possibilités de stationnement. Cette maison se distingue par ses équipements de qualités: triple vitrage alu avec protection solaire, stores électriques, chaudière à gaz, chauffage au sol, passeport énergétique B/B, fibre optique, panneaux photovoltaïques, robots tondeuses, etc…