Spacieuse maison familiale avec 6 chambres, 4 salles de bains et garage double, en impasse calme au Limpertsberg - ±450m²

Engel & Völkers vous propose en exclusivité cette maison de ville idéalement située dans une petite impasse calme à Limpertsberg. Idéale pour accueillir une grande famille, cette spacieuse maison se situe sur une parcelle de 3a20ca et dispose d’une surface totale de ±445m², dont ±310m² habitables. La maison se compose ainsi: Le rez-de-jardin (+1) dispose d’un vaste salon/salle à manger (±52m²) avec cheminée à bois et d’un grande cuisine (±30m²) avec coin repas et débarras (±4m²) donnant un accès direct à la terrasse couverte et au jardin plat. S'y ajoute également un grand palier et un WC séparé. Au 1er étage, on trouve 4 belles chambres à coucher (±25,3m²; ±18,8m²; ±18m²; ±13.4m²) dont 1 avec balcon, 1 grande salle bains/douche, 1 salle de douche avec WC, ainsi qu’1 WC séparé. Le 2ème étage est dédié à la suite parentale (±42m²) avec chambre, dressing, et 2 salles de douche avec WC. Au même niveau se trouve une grande pièce de ±31m² avec accès terrasse. , pouvant servir de chambre, de bureau, ou de salle de sport. Depuis le palier, un escalier mène aux combles ,offrant une grande pièce de ±50m² (±73,4m² de surface au sol). La toiture, isolée (18cm, réalisée en 2003), est équipée de 4 Velux. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un double garage (côté-à-côte), d’une chaufferie, d’une cave, ainsi que d’une buanderie avec accès direct au jardin via un escalier extérieur. Devant les garages, il est possible de stationner jusqu’à 4 voitures. La maison de classe énergétique E/E date de 1991 et a toujours été habitée par son premier propriétaire. Elle dispose de fenêtres à double vitrage en bois (1991) avec volets roulants manuels, d’une chaudière à gaz Buderus (2026), de panneaux solaires pour la production d’eau chaude sanitaire (2011) et d’un coffre fort. Les pièces de vie et les chambres bénéficient de sols en parquet, tandis que l’entrée et la cage d’escalier sont mises en valeur par de la pierre naturelle (travertin). La salle de gym au niveau +3 est climatisée.