Engel & Völkers
Backyard view of a modern, beige townhouse with a patio, lawn, and outdoor furniture under a blue sky.

Maison récente libre de 3 côtés à Reckenthal - Strassen

1 990 000 €
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~211 m² Surface totale
  • ~163 m² Surface habitable
  • ~278 m² Surface du terrain

Description

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter une maison moderne et familiale, libre de trois côtés, achevée en 2020. La maison est érigée sur un terrain de 2,78ares, située au bout d’une rue sans issue, résidentielle, et recherchée de Strassen, la maison est parfaite pour une vie de famille. La terrasse et le jardin orientés Ouest, permettent de profiter pleinement des espaces extérieurs. La maison offre une surface totale de ±211m² dont ±163m² habitables, et se compose de 4 niveaux. Rez-de-chaussée : vaste hall d’entrée avec placards intégrés faits sur mesure, WC invités, buanderie/ local technique, et garage pour deux voitures avec une borne de recharge pour voiture électrique. Deux emplacements de stationnement extérieurs se trouvent devant le garage. 1er étage : le salon et la salle-à-manger sont ouverts sur une cuisine moderne et fonctionnelle entièrement sur mesure (±64m²) avec une arrière-cuisine très pratique. Le salon donne sur la terrasse, équipée d’une marquise, ainsi que sur le jardin soigneusement entretenu. 2ème étage : 2 chambres avec placards intégrés sur mesure (±11,75m²; 10,83m²), ainsi qu’une salle de douche avec WC. La suite parentale de ±19,62m² dispose d’un dressing ainsi qu’une salle de bains en-suite avec baignoire, douche et WC. 3ème étage : une 4ème chambre de ±22,42m². La pièce dispose de deux magnifiques terrasses de ±13,06m² et ±18,79m². Ces espaces offrent une vue dégagée, ainsi qu’un grand calme. Caractéristiques complémentaires : fenêtre triple vitrage avec volets électriques, moustiquaire et rideaux sur mesure. Panneaux solaires ECS, pompe à chaleur, chauffage au sol, VMC, adoucisseur d’eau et système d’alarme. Équipement de la cuisine : électroménager Siemens, plaque de cuisson induction et hotte Novy, plan de travail en Dekton Millar 20mm. La maison, sous garantie décennale, est très bien entretenue et prête à emménager. N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce Bien à la localisation exclusive. Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter une maison moderne et familiale, libre de trois côtés, achevée en 2020. La maison est érigée sur un terrain de 2,78ares, située au bout d’une rue sans issue, résidentielle, et recherchée de Strassen, la maison est parfaite pour une vie de famille. La terrasse et le jardin orientés Ouest, permettent de profiter pleinement des espaces extérieurs. La maison offre une surface totale de ±211m² dont ±163m² habitables, et se compose de 4 niveaux. Rez-de-chaussée : vaste hall d’entrée avec placards intégrés faits sur mesure, WC invités, buanderie/ local technique, et garage pour deux voitures avec une borne de recharge pour voiture électrique. Deux emplacements de stationnement extérieurs se trouvent devant le garage. 1er étage : le salon et la salle-à-manger sont ouverts sur une cuisine moderne et fonctionnelle entièrement sur mesure (±64m²) avec une arrière-cuisine très pratique. Le salon donne sur la terrasse, équipée d’une marquise, ainsi que sur le jardin soigneusement entretenu. 2ème étage : 2 chambres avec placards intégrés sur mesure (±11,75m²; 10,83m²), ainsi qu’une salle de douche avec WC. La suite parentale de ±19,62m² dispose d’un dressing ainsi qu’une salle de bains en-suite avec baignoire, douche et WC. 3ème étage : une 4ème chambre de ±22,42m². La pièce dispose de deux magnifiques terrasses de ±13,06m² et ±18,79m². Ces espaces offrent une vue dégagée, ainsi qu’un grand calme. Caractéristiques complémentaires : fenêtre triple vitrage avec volets électriques, moustiquaire et rideaux sur mesure. Panneaux solaires ECS, pompe à chaleur, chauffage au sol, VMC, adoucisseur d’eau et système d’alarme. Équipement de la cuisine : électroménager Siemens, plaque de cuisson induction et hotte Novy, plan de travail en Dekton Millar 20mm. La maison, sous garantie décennale, est très bien entretenue et prête à emménager. N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce Bien à la localisation exclusive.
Caractéristiques
GarageJardinSystème de sécuritéTerrasse
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Engel & Völkers Luxembourg MMC

Votre conseiller: Mathilde Cot Niddam

ID de la propriété: W-0304XU

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison jumelée

  • État

    Très bien.

  • Chambres

    4

  • Salles de bains

    2

  • Étage

    4

  • Garage

    2

  • Surface totale

    ~211 m²

  • Surface habitable

    ~163 m²

  • Surface du terrain

    ~278 m²

  • Sol

    Parquet, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2020

  • Classe d'efficacité énergétique

    A

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Pompe à chaleur, Chauffage par le sol

  • Classe de protection contre la chaleur

    A

Localisation : Strassen, Luxembourg

La maison se situe dans un quartier résidentiel récent de la Commune de Strassen, dans une rue sans-issue particulièrement calme. La Rue de Reckenthal est de nouveau ouverte à la circulation. Strassen est une commune très accueillante et chaleureuse, où il est facile de s'intégrer et de faire des nouvelles rencontres. Limitrophe de Luxembourg-ville, Strassen propose une diversité de commerces, restaurants, activités culturelles et de loisirs. Ses nombreux espaces verts et parcs invitent à la détente en extérieur. Distances: Arrêt de bus “Schaffsstrachen”: 150 m École fondamentale: 3,3 km Crèche Pulcini: 400 m Shopping center Belle Étoile: 3,2 km Autoroute A4: 1,5 km Hôpital CHL: 3,3 km Ville de Luxembourg: 4,5 km Cloche d’Or: 12 km Kirchberg: 5 km Aéroport: 13 km

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