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Un jardin ouvert sur la mer

3 100 000 €
  • 8 Pièces
  • 6 Chambres
  • 6 Salles de bains
  • ~320 m² Surface totale
  • ~300 m² Surface habitable
  • ~1 600 m² Surface du terrain

Description

Située dans le cadre discret et recherché de Salina Bamba, à Capo Coda Cavallo, à quelques minutes de San Teodoro, cette propriété incarne une véritable expression d’exclusivité en bord de mer. Un sentier privé mène directement à une plage de sable blanc et aux eaux cristallines, intime et peu fréquentée, accessible presque exclusivement depuis les villas environnantes : un privilège rare qui définit le caractère unique de la résidence. Le jardin d’environ 1 600 m² se déploie dans un équilibre harmonieux entre le maquis méditerranéen et le raffinement d’une pelouse à l’anglaise, offrant des panoramas de grand charme en toute saison. Au cœur de cet environnement, la piscine avec espace solarium devient le point central de la vie en plein air, pensée pour des moments de détente et de convivialité en totale intimité. La villa, d’environ 320 m² répartis sur deux niveaux, interprète avec élégance l’architecture organique de la Gallura, grâce à une utilisation maîtrisée de matériaux locaux et de finitions artisanales. Le granit, les bois chaleureux et la terre cuite se fondent dans une palette délicate, créant des espaces accueillants et intemporels. L’espace nuit comprend six chambres, toutes avec salle de bains privative, avec la possibilité d’aménager une prestigieuse suite parentale, augmentant encore le confort. La répartition des espaces en deux ailes indépendantes permet une gestion extrêmement fonctionnelle de la propriété, idéale pour garantir l’intimité de la famille comme des invités, ou pour réserver une partie de la villa au personnel de service ou à un usage locatif. La propriété est complétée par un garage privé avec accès automatisé, garantissant une discrétion et une sécurité maximales
Caractéristiques
Air conditionnéBalconSous-solJardinPatioVue sur la mer/lacSystème de sécuritéPiscineBord de l'eauArmoire encastréeVue verteToilettes invitésVue sur la montagneVue ouverteMeublé
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Engel & Völkers Porto Cervo

ID de la propriété: W-048Q1T

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • Pièces

    8

  • Chambres

    6

  • Salles de bains

    6

  • Nombre d'étages

    2

  • Surface totale

    ~320 m²

  • Surface habitable

    ~300 m²

  • Surface du terrain

    ~1 600 m²

  • Espace jardin

    ~1 600 m²

  • Sol

    Pierre

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Certificat énergétique disponible

    En cours

    Localisation : San Teodoro, Sardaigne

    Dans la commune de San Teodoro, le promontoire de Capo Coda Cavallo représente l’un des tronçons les plus fascinants et les mieux préservés de toute la côte nord-est de la Sardaigne. Inscrit au sein de l’Aire Marine Protégée, il s’ouvre comme une scène naturelle sur les îles emblématiques de Tavolara et Molara, offrant un panorama d’une beauté exceptionnelle, fait de sables d’un blanc éclatant et d’eaux cristallines. Sa configuration unique dessine une succession de baies abritées des vents, où la mer se présente presque toujours calme, transparente et aux reflets turquoise. Ce qui rend Capo Coda Cavallo particulièrement exclusif, c’est sa capacité à conjuguer intimité et accessibilité. Une atmosphère discrète et immergée dans la nature, sans renoncer à la proximité des principaux services et liaisons. L’aéroport international d’Olbia Costa Smeralda et le port se rejoignent en environ 20 à 25 minutes. Le centre de San Teodoro, à seulement 10 km, offre un large choix de services, boutiques, restaurants et une vie nocturne animée. À quelques minutes se trouvent certaines des plages les plus emblématiques de la Sardaigne, comme Cala Brandinchi, surnommée « la Petite Tahiti », Lu Impostu, Salina Bamba et la suggestive Cala Suaraccia, de véritables joyaux naturels. Malgré son caractère sauvage et authentique, la zone offre un niveau de confort élevé, avec des résidences de standing parfaitement intégrées au maquis méditerranéen, des restaurants avec vue sur la mer, des beach-clubs exclusifs et des services essentiels facilement accessibles. Pour ceux qui souhaitent vivre le territoire de manière active, Capo Coda Cavallo propose un large éventail d’expériences : plongée et snorkeling sur des fonds marins protégés, excursions en bateau vers des criques préservées, ainsi que des itinéraires de randonnée panoramiques et des activités sportives comme le tennis, le padel et le golf, avec le réputé Puntaldia Golf Club à proximité immédiate. Capo Coda Cavallo s’affirme ainsi comme une destination d’élite, idéale pour qui recherche un équilibre parfait entre nature intacte, mer exceptionnelle et qualité de vie, dans un cadre confidentiel mais parfaitement connecté.

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    Fournisseur :

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