Appartement moderne de 2 chambres avec terrasse ensoleillée

Engel & Völkers vous présente ce bel appartement meublé situé au rez-de-chaussée de la Résidence Gallia, au cœur de Niederanven. D’une surface habitable d’environ ±91,27m², l’appartement bénéficie d’une agréable terrasse de ±21,39m² et d'un jardin privatif de ±59,28m² . Il se compose d’un hall d’entrée, d’un spacieux séjour avec salle à manger et cuisine ouverte donnant accès à la terrasse, de deux chambres de ±15,12m² et ±12,26m², d’une salle de bains de ±6,09m² et d’un WC séparé de ±1,25m². L’appartement séduit par sa luminosité, ses prestations de qualité et son agencement fonctionnel offrant un confort de vie optimal. Il est équipé d’un chauffage au sol, d’une ventilation mécanique contrôlée (VMC) et d’installations modernes répondant aux standards actuels de confort et d’efficacité énergétique. Idéalement située, la résidence se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers. Une cave privative ainsi qu’un garage et une place de parking complètent ce bien. Disponibilité: 1 juillet 2026 Loyer mensuel: 2500 € / mois Charges mensuelles: 300€ / mois Garantie locative: 2 mois de loyer Frais d’agence : 1 mois de loyer + TVA, partagés à raison de 50 % par le locataire et 50 % par le bailleur État des lieux : inclus Les images dans l'Exposé peuvent avoir été optimisées ou adaptées à l'aide de l'IA à des fins d'illustration.