Maison Moderne de 4 Chambres à Bertrange

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cette maison contemporaine 4 chambres achevée en 2023, idéalement située dans un le tout nouveau quartier résidentiel “Pourpelt” de Bertrange. La propriété développe une surface totale d’environ 245m², dont ±160,5m² habitables, conçus avec soin pour allier architecture moderne et espaces de vie fonctionnels.La maison bénéficie d’un passeport énergétique A/A, ce qui lui permet d’obtenir d’être catégorisée “maison passive”.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée accueillant avec WC invités, un accès direct au garage (pour une voiture) ainsi qu’un vaste espace de vie lumineux comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine. La cuisine italienne entièrement équipée s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. De grandes baies vitrées donnent directement accès à la terrasse d’environ 26m² et au jardin, prolongeant naturellement les espaces intérieurs vers l’extérieur.

À l’étage, la maison offre quatre chambres à coucher, dont une suite parentale. Trois chambres d’environ 13m², 17m² et 11,4m² se partagent une salle de bains, tandis que la chambre principale bénéficie de son propre dressing et d’une salle de bains privative. Les chambres disposent d’un parquet élégant apportant chaleur et confort à l’espace nuit.

Le sous-sol a été aménagé afin de répondre aux besoins des modes de vie modernes. En plus d’une buanderie avec douche et WC, ce niveau comprend une salle technique, des placards encastrés ainsi que deux pièces polyvalentes : l’une actuellement aménagée en espace fitness et bureau, et l’autre configurée en salle TV ou salle de jeux.

La propriété est équipée de fenêtres triple vitrage en aluminium, de volets électriques, d’une ventilation mécanique contrôlée (VMC), d’un vidéophone ainsi que d’un système domotique intégré pour la gestion de l’éclairage, du chauffage et des volets. Deux collecteurs solaires thermiques, alarme avec détecteurs de mouvement ainsi qu’une pré installation pour un système de caméras viennent compléter les installations techniques.

La maison bénéficie également d’un garage fermé avec raccordement à l’eau et borne de recharge électrique, ainsi que de deux emplacements parking extérieurs.

Cette propriété représente une excellente opportunité pour les acquéreurs cherchant une maison récente et “passive” dans l’une des communes résidentielles les plus recherchées du Luxembourg, à proximité immédiate de la Ville de Luxembourg, des écoles internationales, des commerces et des transports en commun.