Nouveau
Studio fonctionnel et idéalement situé au Kirchberg
490 000 €
- 1 Salle de bain
- ~45 m² Surface habitable
Description
Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer à la vente ce studio idéalement situé au Kirchberg, rue Jean-Pierre Sauvage, à quelques pas des institutions européennes.
Situé au premier étage en demi-niveau (entresol) d’une résidence construite en 1975 et équipée d’un ascenseur, ce studio offre une surface habitable de ±45m². Il se compose d’une pièce principale de ±30m², d’une cuisine séparée ainsi que d’une salle de douche avec WC. Vous apprécierez sa belle hauteur sous plafond de ±2,69m, apportant une agréable sensation d’espace et de volume.
L’appartement a été rafraîchi en 2024 et bénéficie d’aménagements sur mesure, notamment des rangements intégrés ainsi qu’un lit escamotable permettant d’optimiser l’espace de vie et de profiter pleinement du salon en journée.
Sur le plan technique, le studio est équipé d’un parlophone, de fenêtres en double vitrage avec châssis en bois (sans volets) ainsi que d’un chauffage au gaz urbain par radiateurs. Le passeport énergétique H/G est valable jusqu’en 2030.
Le bien ne dispose ni de cave ni de garage.
Engel & Völkers Luxembourg MMC
Votre conseiller: Mathieu Bagard
ID de la propriété: W-049LRH
Détails de la propriété
Type d'objet
Appartement
Salles de bains
1
Étage
1
Surface habitable
~45 m²
Restrictions de construction
Aucune
Informations sur l'efficacité énergétique
Année de construction
1975
Certificat énergétique disponible
En cours
Type de chauffage
Radiateur
Source d'énergie
Chauffage longue distance, Chauffage au mazout
Localisation : Kirchberg, Luxembourg
Ce studio bénéficie d’une situation privilégiée sur la rue Jean-Pierre Sauvage, au cœur de l’environnement très recherché de Luxembourg-Kirchberg. Les résidents profitent d’infrastructures de grande qualité ainsi que d’un accès rapide au quartier d’affaires de Kirchberg, à ses écoles et aux institutions européennes, tout en jouissant d’un cadre résidentiel calme et préservé, à l’écart des grands axes routiers. Le quartier offre par ailleurs un cadre de vie exceptionnel, avec une multitude de restaurants, centres commerciaux, le cinéma « Kinépolis », la « Philharmonie », plusieurs parcs de loisirs ainsi que le musée d’art moderne « Mudam ». Enfin, de nombreuses lignes de bus et le tramway relient efficacement Kirchberg au centre-ville, à la gare centrale, à la Cloche d’Or ainsi qu’à l’aéroport de Luxembourg-Findel. Distances vers: Arrêt de bus "Kirchberg, Prince Felix" : ±150 m Station “veloh” Sauvage: ±100 m Centre-ville : ±2,4 km Luxembourg Gare : ±4 km Autoroutes A1 et A7 : ±3,5 km Aéroport Findel : ±6,9 km Kirchberg Shopping Center : ±2,5 km
Votre agence
Engel & Völkers Luxembourg MMC
Fournisseur :
Engel & Völkers Luxembourg Real Estate Brokerage s.à.r.l.
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