Duplex de 5 chambres avec un balcon et un garage situé dans une rue sans issue à Strassen

Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer ce spacieux duplex de 5 chambres, occupant les deux derniers étages d’une maison bi-familiale, idéalement située au fond d’une rue sans issue, à proximité du centre de Strassen et offrant un accès rapide à Luxembourg-Ville. Ce bien lumineux, en très bon état d’entretien, développe une surface cadastrale de 169,63m² pour une surface habitable nette d’environ ±160m² (selon plans). Le duplex se compose comme suit : Premier niveau (1er étage): - Hall d’entrée - Spacieux séjour et salle à manger de ±41,25m², avec accès à un balcon de ±5,85m² orienté ouest, offrant une agréable vue sur le jardin commun; - Cuisine séparée de ±11,7m², de marque Zecchinon, entièrement équipée avec plan de travail en pierre de lave; - 1 chambre à coucher de ±14m² avec salle de bains attenante, équipée d'une baignoire, d'un lavabo et d'un WC; - WC séparé. Deuxième niveau (2ème étage): - Hall de nuit; - 4 chambres à coucher de ±14,62m², 14,06m², 12,28m² et 9,55m², dont deux avec vue sur le jardin; - Une salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et WC; - Un débarras avec raccordements à l'eau; - Accès à un grenier privatif de 29,77m² de surface cadastrale (toiture isolée, dalle en béton). Caractéristiques complémentaires: Fenêtres en PVC avec double vitrage, volets roulants (électriques dans le séjour), chauffage par radiateurs, sols en bois et carrelage, connexion à la fibre optique. Une cave de ±6,25m² ainsi qu’un garage spacieux de ±35,25m² complètent ce bien. La résidence est équipée de chaudières au gaz individuelles pour chaque unité et dispose d’un jardin commun ainsi que d’une buanderie au sous-sol. L’immeuble n’est pas équipé d’un ascenseur. Les charges mensuelles s’élèvent à environ 380€, incluant notamment l’entretien du jardin et l’alimentation du fonds de travaux. Disponibilité : À convenir.