Paris VII - Adresse de Prestige – Vue Panoramique à 180° sur la Tour Eiffel et le Trocadéro - Gros Caillou

Appartement d’exception – Paris 7e Exclusivité Engel & Völkers Au sein d’un immeuble Art Déco emblématique avec ascenseur et gardienne à demeure, ce somptueux appartement de 200m² carrez, situé au 6e étage, incarne la quintessence du luxe parisien discret, dans le très recherché 7e arrondissement. Dès l’entrée, un très beau hall de réception introduit un double séjour spectaculaire, orienté plein ouest, inondé de lumière naturelle. À travers les larges baies vitrées, il vous sera offert une vue à 180°, absolument saisissante, allant de la Tour Eiffel au Trocadéro — un panorama rare et inaltérable, de jour comme de nuit. Les volumes, la hauteur sous plafond, les finitions haut de gamme et la distribution parfaitement pensée confèrent à cet espace une noblesse subtile. La cuisine indépendante BOFFI, conçue sur mesure, offre à la fois design et fonctionnalité, avec un accès à l’escalier de service. L’espace nuit, distinct et intime, comprend une suite parentale exceptionnelle, avec dressing sur mesure, salle de bains en marbre de Carrare, (baignoire, douche à l’italienne, finitions raffinées), avec une vue époustouflante en toile de fond. Une seconde chambre spacieuse, avec sa propre salle de bains en marbre de Carrare, complète cet espace. Une troisième chambre peut aisément être aménagée selon vos besoins. Vous y trouverez des toilettes invités et une buanderie indépendante. Une grande cave saine de 25 m², et un emplacement de parking pour citadine à proximité immédiate complètent ce bien. DPE : D/222 GES : C/29 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3000€ - 4000 € Copropriété de 79 lots Charges annuelles moyennes : 7000 € Procédure en cours : non. Honoraires de transaction 4,85 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 5.245.500 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr