Nichée dans un parc méditerranéen et à quelques minutes d'Olbia

Prix sur demande
  • 9 Pièces
  • 4 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • ~220 m² Surface totale
  • ~190 m² Surface habitable
  • ~10 000 m² Surface du terrain
  • ~50 m² Surface de la terrasse

Description

Enveloppée par un parc privé de 10 000 m², cette propriété située dans le cadre vallonné d’Olbia se dresse parmi des rochers granitiques et des oliviers séculaires : un refuge exclusif où la nature de la Gallura est l’unique protagoniste. L’architecture extérieure se distingue par un langage audacieux, avec l’utilisation de la technique de la mosaïque en céramique, qui crée des jeux de lumière et des chromatismes vibrants. Conçue pour garantir un confort climatique d’excellence avec un impact environnemental minimal, l’habitation intègre les systèmes les plus avancés d’efficacité énergétique ainsi qu’une installation photovoltaïque de dernière génération. Le véritable privilège de cette résidence réside dans le contraste extraordinaire entre son isolement propice à la contemplation et sa proximité stratégique avec Olbia, le cœur battant du nord de la Sardaigne. À quelques minutes en voiture, on accède aux services d’une ville internationale : de l’aéroport privé et du port de plaisance aux prestigieuses écoles internationales et aux centres d’affaires. Pour compléter la propriété, une dépendance indépendante conçue pour accueillir des invités ou des membres de la famille dans la plus grande discrétion.
Caractéristiques
Air conditionnéGarageJardinPatioVue sur la mer/lacSystème de sécuritéPiscineTerrasseCheminéeArmoire encastréeVue verteJacuzziVue sur la montagneVue ouverteMeubléOrienté vers les seniorsAccessible aux fauteuils roulants
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Engel & Völkers Olbia

ID de la propriété: W-0472EE

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • Pièces

    9

  • Chambres

    4

  • Salles de bains

    3

  • Nombre d'étages

    1

  • Garage

    1

  • Emplacements de parking

    5

  • Surface totale

    ~220 m²

  • Surface habitable

    ~190 m²

  • Surface du terrain

    ~10 000 m²

  • Surface de la terrasse

    ~50 m²

  • Surface utilisable

    ~170 m²

  • Espace jardin

    ~10 000 m²

  • Sol

    Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2008

  • Classe d'efficacité énergétique
    A_2_PLUS
  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage décentralisé, Chauffage électrique, Pompe à chaleur

Localisation : Olbia, Sardaigne

Questa zona d’Olbia se distingue par une âme urbaine mais discrète, pensée pour ceux qui exigent une excellence logistique et un confort absolu. Le contexte architectural, marqué par des ensembles résidentiels récents et des villas indépendantes au design épuré, garantit des standards énergétiques élevés et une intimité irréprochable. La situation est stratégiquement incomparable : la proximité du pôle hospitalier de pointe Mater Olbia et de l’école internationale du Geo Village, alliée à la rapidité des liaisons avec l’aéroport Olbia-Costa Smeralda, rend cet emplacement idéal. Tout en étant baigné d’une atmosphère de tranquillité, le quartier permet de rejoindre en quelques minutes les marinas les plus exclusives et les eaux cristallines de la côte nord-est. C’est un secteur qui conjugue parfaitement la fonctionnalité d’une ville en expansion avec l’exclusivité d’un district ordonné, à l’écart des flux touristiques de masse : un choix qui assure non seulement une qualité de vie supérieure, mais aussi une excellente stabilité de la valeur immobilière dans le temps.

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    • 4 Chambres
    • 4 Salles de bains
    • ~250 m² Surface habitable
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Engel & Völkers Olbia

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Fournisseur :

First Sardev S.r.l.

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