Loft d’exception de 142 m² baigné de lumière – 2 chambres

Au cœur du Pré-Saint-Gervais, aux portes de Paris, Engel & Völkers vous présente en exclusivité ce loft remarquable de 142,10 m², situé au 1er étage avec ascenseur d’un bel immeuble au caractère industriel affirmé.

Dès l’entrée, le bien séduit par l’ampleur de ses volumes, la qualité de sa lumière et son atmosphère singulière.

Véritable pièce maîtresse de l’appartement, la spectaculaire réception de 108 m² offre un espace de vie rare, sublimé par une hauteur sous plafond de 3,20 mètres et de larges baies vitrées exposées plein Sud.

La vue, entièrement dégagée sur le jardin Aimé Césaire, apporte une remarquable sensation d’ouverture et permet de profiter d’une luminosité généreuse tout au long de la journée.

Les poutres métalliques apparentes, la structure du lieu et la cuisine ouverte entièrement équipée soulignent l’identité industrielle du loft et créent un cadre à la fois élégant, contemporain et chaleureux.

Pensée comme un vaste espace de réception et de vie, cette pièce principale se prête aussi bien aux moments de convivialité qu’à une organisation plus personnelle, avec la possibilité de créer différents espaces : salon, salle à manger, chambre, bibliothèque, bureau ou atelier.

L’espace nuit se compose de deux chambres de 9 m² et 11 m², offrant un environnement plus intime à l’écart de la pièce de vie.

L’appartement dispose également d’une grande salle d’eau avec WC, ainsi que d’un WC indépendant.

Une cave saine complète ce bien.

Un bien rare qui conjugue architecture industrielle, grands volumes, lumière et proximité de Paris, idéal pour les amateurs de lieux singuliers et de belles perspectives.

DPE D-219

GES D-41

Estimation des coûts annuels d’énergie : 2 620 € - 3 600 € 

Copropriété de 37 lots

Charges annuelles moyennes du lot 4 200 € (chauffage inclus) 

Procédures en cours : Non

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

Information on the risks to which this property is exposed is available on the “Géorisques” website: www.georisques.gouv.fr