Rare opportunité à Clausen : appartement 2 chambres avec vue panoramique

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement de 2 chambres, d’une superficie d’environ 125 m², bénéficiant d’un emplacement privilégié au cœur de Luxembourg-Clausen. Situé au 2ème étage d’une résidence avec ascenseur, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses finitions. Son parquet apporte une touche chaleureuse à l’ensemble, offrant un cadre de vie à la fois élégant et confortable.

Il se compose de la façon suivante:

• Un hall d’entrée avec placard intégré
• Un spacieux séjour / salle à manger de ±53.3 m²avec accès direct à une terrasse de ±7m², ainsi qu’un lumineux jardin d’hiver.
• Une cuisine séparée
• Une chambre de ± 16,2m²avec sa salle de bains privative
• Un WC séparé
• Une seconde chambre de ± 19,1m²avec accès à une autre terrasse et sa salle de bains privative avec baignoire

Un studio de Pilates\Yoga est situé au rez-de-chaussée de l’immeuble, offrant une possibilité d’entraînement pratique à proximité immédiate.

Il est également possible de louer un emplacement de parking intérieur pour un supplément de 300€ par mois. 

L'appartement est disponible: 15/11/2026 Loyer : 4.200 euros/mois Charges : 350 euros/mois Garantie locative : 2 mois de loyer Durée du bail: min. 2 ans Frais d'agence: 1 mois de loyer + TVA 17% partagés 50% locataire et 50% bailleur État des lieux: inclus