Engel & Völkers
Two-story house with two-car garage, balcony, and a white bicycle parked in front. A large tree is on the right.

Lichtdurchflutete Eigentumswohnung in exklusiver Nachbarschaftsbebauung

449 000 €
  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salles de bains
  • ~119 m² Surface habitable

Description

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Drei-Parteienhauses das im Jahr 1987 errichtet wurde. Ruhig und zentral gelegen und in unmittelbarer Nähe zum Uhlenhorster Wald liegt diese außergewöhnliche Immobilie, umgeben von einer exklusiven Nachbarschaftsbebauung. Über das Treppenhaus ist diese stilvolle Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 119m² zu erreichen. Die 3-Zimmerwohnung überzeugt insgesamt durch ein lichtdurchflutetes und harmonisches Raumkonzept. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohn- und Essbereich, von dem Sie den Zugang auf den weitläufigen Balkon mit Blick ins Grüne haben. Ebenso ist der Balkon von der Küche aus zu erreichen. Ein helles Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, dass aktuell als Ankleide genutzt wird, runden das Angebot ab. Das Badezimmer ist mit hellen Fliesen versehen. Technisch und optisch entspricht die Immobilie weitgehend dem Baujahr. Ausgestattet ist die Wohnung mit hochwertigen Materialien und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Eine Garage ist im Angebot enthalten.
Caractéristiques
Cuisine intégréeGarageToilettes invités
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Engel & Völkers Mülheim a.d. Ruhr

Votre conseiller: Gina Holschbach

ID de la propriété: W-046BZC

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    3

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    1

  • Garage

    1

  • Surface habitable

    ~119 m²

  • Sol

    Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1987

  • Classe d'efficacité énergétique

    F

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Demande finale d'énergie

    187.9 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage au gaz

Localisation : Mülheim, Rhénanie du Nord-Westphalie

Mülheim - Saarn gehört zu den beliebtesten Wohnadressen in Mülheim an der Ruhr und ist geprägt von hochwertigen, freistehenden Einfamilienhäusern, exklusiven Mehrfamilienhäusern und attraktiven Wohnungen. Besonders die Lage an den nahgelegenen Wald- und Grünflächen und die Nähe zur Ruhr bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie gemütliche Cafés und exklusive Restaurants sind im „Dorf Saarn“ zu finden, das nur wenige Gehminuten entfernt ist. Die Anbindung an die Städte Düsseldorf und Essen ist hervorragend. Die kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage steht für die Werthaltigkeit dieser Immobilie.

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