Villa idéalement située à Kehlen-Brameschhof

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cette belle villa implantée sur un terrain de 31a25ca, dans un cadre exclusif à Kehlen – Brameschhof. Construite en 1975, la maison offre  une surface totale de ±403m²  dont ±278m² habitables, répartie sur 3 étages, :

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un spacieux hall d’entrée avec vestiaire, desservant toutes les pièces de ce niveau.Lumineux et chaleureux,  le séjour avec cheminée, se  prolonge  par  une salle à manger  (±54,89m² au total), et une cuisine semi-ouverte entièrement équipée (±19,27m²). Le séjour et la cuisine donnent directement accès à la terrasse et au jardin joliment aménagé (avec abri de jardin), orienté sud-est. Une buanderie se trouve derrière la cuisine.

A l’étage, une chambre parentale de ±25,2m² avec dressing et salle de bains attenante équipée d’une douche, d’une baignoire, d’un double lavabo,  toilettes et d’un bidet, ainsi qu’un accès à un balcon offrant une vue magnifique. Deux autres belles chambres de ±20,6m² et ±19,9m² (dont l’une avec accès au balcon), ainsi qu’une autre salle de bains avec douche, lavabo et toilettes, complètent cet étage. Une vue exceptionnelle sur le paysage environnant s’apprécie depuis le balcon, la plupart des chambres et le séjour.

Le sous-sol accueille deux pièces de ±44,14 m² et ±40,15 m², actuellement aménagées en bureau et en chambre d’amis, pouvant également servir de salles de loisirs ou de fitness. Toutes deux bénéficient d’un accès au jardin. Ce niveau comprend également une salle de douche avec toilettes, un local technique abritant la chaudière et une cave à vin.

La maison dispose d’un garage, actuellement utilisé pour ranger le matériel de jardinage. Un carport pour 2 voitures est également disponible. Il convient de mentionner que le grenier offre un potentiel d’aménagement avec une surface au sol de ±105 m².

À l’arrière de la maison, le jardin paysager de ±1 800 m², orienté sud-est et agrémenté d’un abri de jardin, offre un accès à un chemin menant aux courts de tennis du quartier résidentiel.

La maison est équipée d’un chauffage au mazout, de radiateurs, de fenêtres en bois à double ou triple vitrage (2010 et 2012) avec volets roulants, d’une ventilation dans les salles de bains, de plusieurs placards intégrés ainsi que d’une connexion Internet par fibre optique. Les revêtements de sol sont en pierre, en carrelage et en parquet. Des travaux de rénovation sont à prévoir.