Penthouse 3 chambres très bien coupé avec terrasse de 65m²

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cet appartement-penthouse de haut standing, situé au troisième étage de la nouvelle Résidence KIEM, 11, Rue de l’Ouest à Luxembourg-Belair. L’appartement No 18 d’une surface de ±142,78m² avec une terrasse de ±65,58m², avec se situe au dernier étage et se compose de la façon suivante : L’ascenseur arrive directement dans l’appartement (de façon sécurisée) et donne sur le hall d’entrée avec vestiaire et WC séparé (et accès vers la cage d’escaliers par une porte anti-effraction (fixation 5 points et anti-bruit). D’une luminosité extraordinaire, le hall donne directement sur la terrasse avec une porte-fenêtre coulissante et sur le séjour/salle à manger avec cuisine ouverte de ±47,22m², ouvrant également sur la terrasse, orientée Sud-Sud-Ouest. La partie en retrait de la terrasse (de ±9,56 m²) est munie d’une pergola permettant d’ouvrir ou de couvrir selon la météo. Un hall de nuit sépare l’espace de vie des chambres à coucher. Vous y trouverez deux chambres à coucher de ±11,11m² et ±12,56m², se partageant une salle de douche de ±5.94m², ainsi qu’une suite parentale avec dressing, salle de douche de ±5.82m² et dont la chambre fait ±20,86m². Une buanderie de ±6,57m² et un local de réserve de ±2,39m² sont dans l’appartement. L’appartement est muni d’un mobilier sur mesure et encastré (dressing et armoires à éclairage intérieur, armoires suspendues, portes à charnières invisibles) et d’un système de domotique avec écran tactile (système KNX). Tous les sols sont en parquets semi-massif à l’exception des espaces de cuisine et des sanitaires. La résidence est équipée d’une ventilation mécanique double flux. Le chauffage se fait par une pompe à chaleur et du chauffage au sol. La façade de la résidence est réalisée en pierres naturelles taillées, les châssis des fenêtres sont en triple vitrage de la marque Schüko avec des verres « solar-control », antibruit et anti-effraction de la marque Guardian. Sur les terrasses et balcons, les garde-corps en verre « ultra-clear » sont également de chez Guardian. L’appartement est livré avec deux emplacements de garage (No 10 / lot 18 et No 09 / lot 19) ainsi que d’une cave (No 7/lot 01) de ±3,26 m².