Charmante maison de ville avec terrasse et jardin à Bonnevoie

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de ville idéalement située rue du Cimetière à Luxembourg-Bonnevoie. Érigée vers 1922 sur une parcelle de 1a85ca, cette maison de caractère a bénéficié d’importantes rénovations ainsi que d’une extension à l’arrière réalisée en 2001. Le bien développe une surface totale de ±202m², dont ±160m² habitable, et séduit par ses volumes agréables ainsi que par sa belle luminosité. La terrasse de ±27 m² et le jardin orienté Sud/Ouest constituent de véritables atouts, offrant un cadre extérieur particulièrement agréable en pleine ville. La maison se compose comme suit : Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée de ±5,88 m² avec WC séparé. Celui-ci mène à une cuisine ouverte de ±17,3m², prolongée par un vaste séjour lumineux de ±42,3m² bénéficiant d’un accès direct à la terrasse et au jardin. Le premier étage est desservi par un élégant escalier en bois d’époque et accueille une belle suite parentale composée d’un espace dressing/bureau de ±16,6 m², d’une chambre de ±13,35m² ainsi que d’une spacieuse salle de bains en suite de ±13m². Le deuxième étage comprend un palier distribuant deux chambres supplémentaires de ±16,4m² et ±11,2m², ainsi qu’une salle de bains avec WC. Un escalier escamotable permet également d’accéder aux combles non aménagés, dont la surface n’est pas comprise dans les calculs annoncés. Le sous-sol, d’une surface de ±42 m², abrite la chaudière au gaz, la buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement. La maison a bénéficié d’importants travaux et améliorations au fil des années. En 2001, l’extension arrière a été réalisée et de nombreux équipements ont été rénovés ou installés à cette occasion, notamment la cuisine, les salles de bains, les fenêtres en PVC avec double vitrage, les faux plafonds avec spots encastrés ainsi que la chaudière à gaz à condensation. La porte d’entrée a été remplacée en 2005, tandis que la façade arrière a été ravalée en 2011. Plus récemment, en 2023, le WC séparé a été rénové et le revêtement ainsi que l’étanchéité de la toiture de l’extension ont été refaits.  Cette maison conviendra parfaitement à une famille à la recherche d’un bien de caractère situé en ville, à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien. Elle séduira particulièrement par son vaste espace de vie ouvert, prolongé par une agréable terrasse et un joli jardin.