Harmonie im Raum - Ein Zuhause voller Leichtigkeit

399.000 €
  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~228 m² Gesamtfläche
  • ~135 m² Wohnfläche
  • ~498 m² Grundstücksfläche
  • Verfügbar ab November 2026

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Architektenhaus aus dem Baujahr ca. 1977 wurde in massiver Bauweise auf einem ca. 498 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. Es befindet sich in einer besonders gefragten Lage von Ochtersum, eingebettet in ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld. Das nahezu uneinsehbare Grundstück bietet Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre und schafft zugleich einen geschützten Rückzugsort. Die ca. 135 m² Wohnfläche verteilen sich großzügig auf zwei Wohnebenen. Bereits der Windfang empfängt Sie mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Der anschließende, großzügig gestaltete Flurbereich vermittelt einen einladenden ersten Eindruck und führt Sie durch die verschiedenen Wohnbereiche. Eine besondere architektonische Handschrift zeigen die abgerundeten Ecken, die sich sowohl an der Außenfassade als auch im Innenbereich wiederfinden. Sie verleihen dem Haus einen außergewöhnlichen Charakter und geben insbesondere dem Treppenhaus eine angenehm weiche und harmonische Note. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohnbereich, den Sie durch ein Schiebetürelement erreichen. Der offene Kamin bildet hier den Mittelpunkt und sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Bodentiefe Fenster schaffen ein lichtdurchflutetes und zeitlos modernes Wohnambiente und eröffnen zugleich den direkten Zugang zur sonnigen, nach Süden ausgerichteten Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Das Haus ist teilunterkellert. Für Ihren Pkw steht eine großzügige Garage mit elektrischem Tor bereit.

Ein Haus für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Architektur, Privatsphäre und ein großzügiges Wohngefühl legen.

Hat diese außergewöhnliche Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von ihrem besonderen Charme überzeugen. Frau Ellen Torres freut sich auf Ihren Anruf!

 

Ausstattung
BalkonKellerGarageGartenKaminDachboden
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Hildesheim

Ihr:e Expert:in: Ellen Torres

Engel & Völkers ID: W-02MQTW

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    1

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~228 m²

  • Wohnfläche

    ~135 m²

  • Grundstücksfläche

    ~498 m²

  • Nutzfläche

    ~93 m²

  • Gartenfläche

    ~200 m²

  • Bodenbelag

    Teppich, Beton, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1977

  • Energieeffizienzklasse

    H

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    307.6 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Ölheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Ochtersum, Hildesheim

Hier wohnen Sie zurückgezogen und genießen den Blick ins Grüne. Die zentrale Lage in Ochtersum ermöglicht eine schnelle Anbindung direkt in die Innenstadt durch die Buslinien 2/5/43. Fußläufig oder in wenigen Autominuten sind verschiedene Einkaufsmärkte, Bäcker, Ärzte und Apotheken erreichbar. Für Familien mit Kindern befinden sich Kindergarten, Grundschule und eine Realschule in unmittelbarer Nähe. Erholung finden Sie bei einem Spaziergang um den nahegelegenen Hohnsensee oder am Wildgatter. Auch die Sportplätze und das Freibad sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Gern zeigen wir Ihnen weitere Details vor Ort. Frau Torres freut sich auf Ihren Anruf!

Fordern Sie alle Details zur Immobilie an

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch Andreas Schneider Immobilien e.K. einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden. Welche Daten Andreas Schneider Immobilien e.K. speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

  • Erhalten Sie alle Details zur Immobilie.

  • Kontaktieren Sie uns bei Bedarf.

  • Ihre Daten sind sicher bei E&V.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

Ihr Shop

Engel & Völkers Hildesheim

engel & völkers shop image

Anbieter:

Andreas Schneider Immobilien e.K.

Anbieter-Datenschutzhinweise

Lizenzpartner der Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern