Hildesheim: Moderne, barrierefreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Balkonen – vermietet, ideal als Kapitalanlage, Nr. 2

475.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~118 m² Wohnfläche
  • Baujahr 2023

Beschreibung

Diese hochwertig ausgestattete und aktuell vermietete Eigentumswohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, moderner Bauweise und barrierefreiem Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Wohnräume, die durch ein modernes barrierefreies Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum ideal ergänzt werden. Besonders attraktiv sind die beiden Balkone: Ein großzügiger Westbalkon lädt zu sonnigen Nachmittags- und Abendstunden ein, während ein weiterer Balkon mit Ostausrichtung den perfekten Start in den Tag ermöglicht. Die hell und freundlich gestaltete Wohnung befindet sich in einem modernen Wohnhaus mit Aufzug und gehört dank der Verwendung zeitgemäßer Bautechniken und hochwertiger Ausstattung zu den attraktivsten Wohnungen in Hildesheim. Ein Stellplatz direkt am Haus kann optional für 17.500,00 EUR zusätzlich erworben werden. Da die Wohnung bereits für 1.415,00 EUR/monatl. vermietet ist, bietet sie sich besonders für Kapitalanleger an, die ein wertstabiles und modernes Anlageobjekt in gefragter Lage suchen. Wenn Sie schon länger auf der Suche nach einer attraktiven Kapitalanlage sind, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Gerne beraten wir Sie persönlich und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Herr Ronny Groth freut sich auf Ihren Anruf!
Ausstattung
BalkonAufzug
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Engel & Völkers Hildesheim

Ihr:e Expert:in: Ronny Groth

Engel & Völkers ID: W-0494W4

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Parkplätze

    5

  • Wohnfläche

    ~118 m²

  • Bodenbelag

    Synthetisch, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2023

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    59 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Hildesheim, Niedersachsen

Die Eigentumswohnung liegt im modernen Wohnquartier Ostend im Osten von Hildesheim, einem auf ehemaligen Kasernenflächen neu entwickelten Stadtgebiet. Nur ca. 1,5 km von der Innenstadt entfernt, verbindet es urbanes Wohnen mit ruhiger Wohnlage. Das Quartier überzeugt durch neu errichtete Wohngebäude, großzügige Grünflächen, familienfreundliche Spiel- und Aufenthaltsbereiche sowie eine fußläufige Nähe zu Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, diversen Ärzten und verschiedenen gastronomischen Angeboten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Buslinien bringen Sie schnell in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof. die Autobahn A7 ist in wenigen Minuten erreichbar. Hannover, Braunschweig oder Göttingen liegen bequem in Reichweite. Rad- und Fußwege sowie nahegelegene Naherholungsgebiete bieten zudem hohe Freizeit- und Lebensqualität.

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