Helle 2-Zimmer-Wohnung im Herzen der Maxvorstadt - zentral zu LMU und TUM, mit grüner Auszeit vor der Tür

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung verbindet eine der gefragtesten Wohnlagen Münchens mit einem klar geschnittenen, funktionalen Grundriss. In der beliebten Maxvorstadt, zwischen Ludwig-Maximilians-Universität und Technischer Universität, befindet sich die Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Museen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die beiden Zimmer sind zur Straße ausgerichtet und durch große Fensterflächen besonders hell. Beide Räume verfügen über Parkettboden und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer. Die separate Küche und das Bad mit Badewanne haben jeweils ein Fenster. Ein zentraler Flur erschließt alle Räume und sorgt für eine durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnung ist sofort bezugsfähig und bietet zugleich attraktives Modernisierungspotenzial. Aktuell ist nur im Wohnzimmer ein Heizkörper vorhanden, die Beheizung der übrigen Räume sollte daher im Zuge einer Modernisierung ergänzt werden.

Auch Bad, Küche und Elektrik können nach eigenen Vorstellungen erneuert werden. Zudem ist ein Umbau zu einer WG-geeigneten Wohnung mit zwei separaten Zimmern möglich, etwa durch Abtrennung der offenen Küche vom Wohnzimmer. Das ist eine ideale Gelegenheit, die Wohnung ganz nach persönlichem Geschmack zu gestalten.

Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben und eignet sich für Singles und Paare ebenso wie als Wohnung für studierende Kinder.

• Begehrte Lage in der Maxvorstadt zwischen LMU und TU
• Alle Wege des täglichen Lebens fußläufig erreichbar
• 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche
• Sehr helle Räume mit Ausrichtung zur Straße
• Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmer
• Separate Küche und Bad mit Badewanne, jeweils mit Fenster
• Eigenes Kellerabteil und Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof
• Bezugsfrei bei Übergabe
• Modernisierungspotenzial für individuelle Gestaltung
• Umbau zur WG-Wohnung mit zwei separaten Zimmern möglich
• Waschmaschinenanschluss in der Küche