Ganz oben. Ganz hell. Mit Blick ins Grüne.

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der »Grünen Mitte Giesing«

Der Wohn- und Essbereich ist der Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen holen viel Tageslicht ins Innere und öffnen den Blick ins Grüne – trotz des zentralen, urbanen Umfelds. Zusammen mit dem Balkon entsteht ein Gefühl von Weite, das man auf rund 54 m² nicht unbedingt erwartet.

Der Grundriss ist klar und unkompliziert: Wohnen, Essen und Kochen gehen selbstverständlich ineinander über, das Schlafzimmer bildet einen eigenen, ruhigeren Bereich. Im Flur schaffen wandfüllende Einbauschränke Stauraum, ohne dass zusätzliche Möbel den Wohnraum verkleinern.

Die Wohnung liegt im dritten und obersten Geschoss eines 2010 errichteten Gebäudes. Ihre Gestaltung ist bewusst zurückhaltend: helle Flächen, klare Linien, eine hochwertige italienische Einbauküche und ein Bad, das angenehm zeitlos ist. Das vergleichsweise junge Baujahr, die ungewöhnlich gute Energieeffizienzklasse B mit 71,3 kWh/m² und die sehr gute Verkehrsanbindung sind Qualitäten, die nicht nur im Alltag überzeugen, sondern auch langfristig für die Immobilie sprechen.

Highlights

• drittes und oberstes Wohngeschoss
• Balkon mit Markise und Blick ins Grüne
• Durchdachter 2-Zimmer-Grundriss mit praktischen Einbauschränken im Flur
• italienische Einbauküche
• Aufzug und geräumiges, trockenes Kellerabteil
• Bis zu 3 Duplex-Tiefgaragenstellplätze erhältlich (zu je € 15.000)

Eine Wohnung für alle, die lieber gut wohnen als groß wohnen – hell, unkompliziert und mit überraschend viel Grün mitten in München.