Charmant landhuis met zicht op het meer en zwembad
- W-02SGEO
Meer informatie aanvragen
Wat u moet weten over dit pand
- Farmhouse
- 1800
- 10
- 4
- 3
- 563 m²
- 16 ha
- 60 m²
- 20
- Goed
- Uitstekend
-
- Decentrale verwarming
-
- Gas
-
- Tegels
Uitvoering en details van dit pand
-
- Zwembad
- Ligging aan het water
- Tuin
- Terras
- Gast-WC
- Uitzicht op meer
- (Open) Haard
- Berg uitzicht
- Inbouwkeuken
Deze karakteristieke en mooi gerenoveerde casale omgeven door olijfgaarden, weiland en bos biedt een uniek uitzicht over het Trasimeense meer, het Polvese eiland en het heuvellandschap. Maar onovertroffen zijn hier de magische zonsondergangen. De woning van circa 370 m² bestaat uit 2 verdiepingen met grote en lichte ruimtes. De gelijkvloerse verdiepingen betreden we via de immense panoramische portiek waar het heerlijk vertoeven is van het voorjaar tot het najaar. Via de ruime leefkeuken met open haard en bijkeuken/wasplaats is er via een interne trap toegang tot de slaapzone op de eerste verdieping. Vanuit de keuken begeven we ons naar de eetkamer en 2 woonkamers met prachtige gewelfde plafonds en terracotta vloeren. De grootste woonkamer beschikt over een open haard en mooi gerestaureerde voederbakken die herinneren aan vroegere tijden toen er nog een boerderij was. Via de kleinere leefruimte op het gelijkvloers hebben we toegang tot de gastenbadkamer en een bergruimte. Er leidt eveneens een interne trap naar de eerste verdieping, waar zich 4 ruime slaapkamers bevinden en 2 badkamers waarvan één met anti-badkamer. Een lange en brede gang verbindt alle kamers. De grootste slaapkamer die vanuit de keuken makkelijk toegankelijk is, beschikt over een open haard en een binnenerker vlak ernaast die een onvergetelijk uitzicht biedt over het meer en de tuin. Verder is er nog een technisch lokaal met aparte ingang. Achter de woning bevinden zich twee te renoveren bijgebouwen, een eerste van circa 150 m² op 2 verdiepingen en een kleiner van ongeveer 50 m². In de volledig omheinde tuin met zwembad van 12 x 6 m gaat de aandacht vooral naar het majestueus gelegen meer waarbij de geurende rozenstruiken en de eeuwenoude vijgen- en amandelboom het decor vervolledigen. Rondom de woning liggen de terreinen met een totale oppervlakte van bijna 16 ha, hoofdzakelijk bestaand uit olijfgaarden, bebost weiland en akkerland, die momenteel bewerkt worden door een familielid van de eigenaar.
Virtuele rondleiding door dit pand
Magione: Ligging en omgeving van dit pand
Dankzij de unieke ligging van dit eigendom kan men volop genieten van privacy en rust, terwijl men tegelijkertijd alle voorzieningen, winkels, bars en restaurants op korte afstand kan vinden. Magione ligt op slechts 5 minuten met de auto. Wie houdt van wandelen en fietsen of een Vespatoer, heeft mogelijkheden genoeg rondom het Trasimeense meer. Er is een makkelijke fietsroute die het toelaat om een mooi parcours af te leggen langs de oevers van het meer met talrijke dorpjes om te verpozen, zoals San Feliciano, Monte del Lago of Passignano. Men kan ook de boot nemen naar één van de eilanden. Zowel Perugia, Assisi, Gubbio, Cortona en Siena en heel wat meer kunststeden in Umbrië en Toscane zijn vlot te bereiken. Ook de verbinding met de belangrijkste luchthavens is goed: Perugia (30 minuten), Firenze (90 minuten) en Rome (120 minuten).
- Umbria Luxury Real Estate S.r.l.
- Licentiepartner voor E&V Italia S.r.l.
- Filip van Branteghem
- Via XX Settembre, 75
- 06124 Perugia (PG)
- Telefoon: +39 075 509 32 86
- Impressum van de aanbieder
Informatie over energie
- 195 kWh/(m²*a)
-
- Gas
- 1800
- G
Commissiegegevens
De bemiddelingsovereenkomst met ons komt tot stand door middel van een schriftelijke overeenkomst of door gebruik te maken van de diensten zoals beschreven in de overeenkomstige voorwaarden van onze brochure/exposés. De door de koper te betalen bemiddelingsvergoeding (courtage) komt overeen met 4% van de aankoopprijs van het onroerend goed, plus 22 % BTW.
De commissie wordt geacht opeisbaar en verschuldigd te zijn op het tijdstip van de ondertekening van de voorlopige koopovereenkomst (compromis) tussen koper en verkoper. De minimale commissie is € 5.000 + BTW. Het eindbedrag van de commissie kan wijzigen in het geval er een aanpassing van het BTW-tarief van toepassing zou zijn.
"Umbria Luxury Real Estate Srl" (aangesloten bij Engel & Völkers Italia Srl) en hun makelaars hebben het recht onmiddellijk na het intreden van de genoemde koopovereenkomst de betaling van de commissie te ontvangen (contract ten voordele van derden). De registratierechten, de notariskosten, de kadaster- en hypotheekkosten zijn voor rekening van de koper.
"Umbria Luxury Real Estate Srl" (dochteronderneming van Engel & Völkers Italia Srl) aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid in verband met de door ons verstrekte informatie, inclusief de bijgevoegde plattegronden, vermits al het materiaal gebaseerd is op door derden verstrekte informatie. Ons bedrijf beschouwt deze informatie als juist en aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de actuele aard ervan. Indien deze bekend zouden zijn bij de overeenkomst wordt de koper geacht hiervan op de hoogte te zijn gebracht. Voor het overige zijn de algemene voorwaarden en de bepalingen van het Italiaanse Burgerlijk Wetboek van toepassing.
