Gezellige boerenwoning in de Niccone Vallei
- W-02USID
Meer informatie aanvragen
Wat u moet weten over dit pand
- Farmhouse
- 1900
- 7
- 4
- 2
- 250 m²
- 550 m²
- Zeer Goed
-
- Decentrale verwarming
-
- Gas
-
- Steen
Uitvoering en details van dit pand
-
- Toegankelijk voor rolstoelen
- Tuin
- (Open) Haard
- Senior geörienteerd
- Inbouwkeuken
Op een zeer schilderachtige plek in de prachtige Niccone vallei, 1 km van Toscane, in een klein gehucht op de top van een heuvel, vinden we dit typische stenen boerenhuis. Het landhuis is verdeeld in twee afzonderlijke eenheden, die samengevoegd kunnen worden door middel van een interne trap. Op de begane grond vinden we een grote woonkamer die gebruikt kan worden als woonkamer, waar het mogelijk is om een kitchenette te maken, een studeerkamer, een badkamer en een slaapkamer. In de woonkamer staan nog enkele voederbakken afkomstig van de voormalige boerderij. Via een buitentrap bereiken we de bovenverdieping die uitkomt in een prachtige woonkamer met een stenen open haard en zeer hoge plafonds, een kitchenette, twee slaapkamers, waarvan één zolderkamer, een badkamer en een gang die gebruikt wordt als wasruimte. De stenen woning heeft de elementen van de typische Umbrische/Toscaanse landhuizen behouden, van plafonds met houten balken tot de terracotta vloeren. De tuin is direct toegankelijk vanaf de flat op de begane grond en wordt eveneens door de woonkamer op de eerste verdieping overzien. Het is een door bomen volledig omgeven stukje groen, wat zorgt voor uitstekende privacy en verkoeling in de zomer. Het is hier mogelijk om een zwembad aan te leggen. De ligging is bijzonder mooi en veelgevraagd omdat het object vlakbij het bekende kasteel van Reschio ligt, dat een meerwaarde geeft aan de hele vallei. Het object is uitstekend geschikt om het hele jaar in te wonen of alleen tijdens vakantieperiodes en kan gemakkelijk worden omgevormd tot een toeristisch vakantieverblijf.
Further Properties: Ligging en omgeving van dit pand
Wij bevinden ons in Umbrië op de grens met Toscane, op slechts een paar honderd meter afstand. Er is een bar-restaurant 3 kilometer verderop in de vallei, en het dichtstbijzijnde dorp, waar je alle voorzieningen kunt vinden, ligt op ongeveer 6 kilometer afstand. We bevinden ons op 15 km van Umbertide, 24 km van Cortona en 33 km van Città di Castello. Andere plaatsen van historisch en cultureel belang zijn: Perugia 40 km, Assisi 64 km, Spoleto 94 km, Arezzo 52 km, Siena 95 km, Firenze 136 km, Rome 207 km. De dichtstbijzijnde luchthavens zijn Perugia "San Francesco d'Assisi" 47 km, Firenze "Amerigo Vespucci 149 km, Rome Fiumicino "Leonardo da Vinci 239 km, Bologna "Guglielmo Marconi" 142 km.
- Umbria Luxury Real Estate S.r.l.
- Licentiepartner voor E&V Italia S.r.l.
- Laura Bioli
- Via Mazzini, 4
- 06034 Foligno (PG)
- Telefoon: +39 0742 194 49 67
- Impressum van de aanbieder
Informatie over energie
-
- Gas
- 1900
- G
Commissiegegevens
De bemiddelingsovereenkomst met ons komt tot stand door middel van een schriftelijke overeenkomst of door gebruik te maken van de diensten zoals beschreven in de overeenkomstige voorwaarden van onze brochure/exposés. De door de koper te betalen bemiddelingsvergoeding (courtage) komt overeen met 4% van de aankoopprijs van het onroerend goed, plus 22 % BTW.
De commissie wordt geacht opeisbaar en verschuldigd te zijn op het tijdstip van de ondertekening van de voorlopige koopovereenkomst (compromis) tussen koper en verkoper. De minimale commissie is € 5.000 + BTW. Het eindbedrag van de commissie kan wijzigen in het geval er een aanpassing van het BTW-tarief van toepassing zou zijn.
"Umbria Luxury Real Estate Srl" (aangesloten bij Engel & Völkers Italia Srl) en hun makelaars hebben het recht onmiddellijk na het intreden van de genoemde koopovereenkomst de betaling van de commissie te ontvangen (contract ten voordele van derden). De registratierechten, de notariskosten, de kadaster- en hypotheekkosten zijn voor rekening van de koper.
"Umbria Luxury Real Estate Srl" (dochteronderneming van Engel & Völkers Italia Srl) aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid in verband met de door ons verstrekte informatie, inclusief de bijgevoegde plattegronden, vermits al het materiaal gebaseerd is op door derden verstrekte informatie. Ons bedrijf beschouwt deze informatie als juist en aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de actuele aard ervan. Indien deze bekend zouden zijn bij de overeenkomst wordt de koper geacht hiervan op de hoogte te zijn gebracht. Voor het overige zijn de algemene voorwaarden en de bepalingen van het Italiaanse Burgerlijk Wetboek van toepassing.
