Villa met prachtig uitzicht op het Trasimenomeer
- W-02UT2G
Meer informatie aanvragen
Wat u moet weten over dit pand
- Farmhouse
- 2021
- 10
- 7
- 7
- 344 m²
- 1,6 ha
- 4
-
- Kachel/fornuis verwarming
- Centrale verwarming
-
- Heat Pump
- Gas
-
- Tegels
Uitvoering en details van dit pand
-
- Kelder
- Centrale airconditioning
- Zwembad
- Alarmsysteem
- Uitzicht op meer
- Tuin
- Uitzicht op meer
- Balkon
- (Open) Haard
- Berg uitzicht
- Inbouwkeuken
Genesteld in de heuvels die vanuit het noorden grenzen aan het Trasimenomeer, op een zonnige en panoramische positie, bieden we een recent gerenoveerde villa. De villa is verticaal verdeeld in twee eenheden. De hoofdwoning, van ongeveer 265 m², bestaat uit een grote dubbele woonkamer en keuken met grote ramen die uitkijken op het Trasimeense meer. Op de begane grond bevinden zich verder een grote slaapkamer en twee badkamers. Een interne trap leidt naar de eerste verdieping, met drie slaapkamers en drie badkamers. Ook op de eerste verdieping is nog een grote woonkamer met een imposante open haard. Deze woonkamer kan worden gebruikt als vierde slaapkamer of, dankzij de onafhankelijke ingang aan de buitenkant, als middelpunt dienen van een appartement dat op deze verdieping wordt gecreëerd. Het tweede appartement, ongeveer 70 m², heeft de woonkamer/keuken en een badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, met uitzicht op het meer, en een badkamer. Niet ver van de Villa, ook op een zeer panoramische positie, ligt het zwembad van 6x12 m. De villa verkeert in een uitstekende staat van onderhoud, waarbij de laatste renovatie in 2022 is voltooid. Er is bijzondere aandacht besteed aan energiebesparing door de villa uit te rusten met moderne systemen, zonnepanelen en opslagbatterijen. Het terrein heeft een oppervlakte van ongeveer 16.000 vierkante meter en telt ongeveer 150 olijfbomen.
Passignano sul Trasimeno: Ligging en omgeving van dit pand
De villa heeft een uniek uitzicht op het Trasimeense meer en zijn eilanden. De toegang is geasfalteerd en het heeft een uitstekende privacy ondanks het feit dat het slechts 3,5 km van het dichtstbijzijnde dorp en 7 km van het Trasimenomeer ligt. Het omliggende terrein is deels vlak en deels terrasvormig, zodat het optimaal benut kan worden, zowel voor het uitzicht als voor het onderhoudsgemak. De luchthaven van Perugia is in minder dan 30 minuten te bereiken en in iets meer dan twee uur zijn de luchthavens van Rome Fiumicino, Firenze en Pisa te bereiken.
- Umbria Luxury Real Estate S.r.l.
- Licentiepartner voor E&V Italia S.r.l.
- Sergio Tomasello
- Via XX Settembre, 75
- 06124 Perugia (PG)
- Telefoon: +39 075 509 32 86
- Impressum van de aanbieder
Informatie over energie
- 257 kWh/(m²*a)
-
- Heat Pump
- Gas
- 2021
- G
Commissiegegevens
De bemiddelingsovereenkomst met ons komt tot stand door middel van een schriftelijke overeenkomst of door gebruik te maken van de diensten zoals beschreven in de overeenkomstige voorwaarden van onze brochure/exposés. De door de koper te betalen bemiddelingsvergoeding (courtage) komt overeen met 4% van de aankoopprijs van het onroerend goed, plus 22 % BTW.
De commissie wordt geacht opeisbaar en verschuldigd te zijn op het tijdstip van de ondertekening van de voorlopige koopovereenkomst (compromis) tussen koper en verkoper. De minimale commissie is € 5.000 + BTW. Het eindbedrag van de commissie kan wijzigen in het geval er een aanpassing van het BTW-tarief van toepassing zou zijn.
"Umbria Luxury Real Estate Srl" (aangesloten bij Engel & Völkers Italia Srl) en hun makelaars hebben het recht onmiddellijk na het intreden van de genoemde koopovereenkomst de betaling van de commissie te ontvangen (contract ten voordele van derden). De registratierechten, de notariskosten, de kadaster- en hypotheekkosten zijn voor rekening van de koper.
"Umbria Luxury Real Estate Srl" (dochteronderneming van Engel & Völkers Italia Srl) aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid in verband met de door ons verstrekte informatie, inclusief de bijgevoegde plattegronden, vermits al het materiaal gebaseerd is op door derden verstrekte informatie. Ons bedrijf beschouwt deze informatie als juist en aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de actuele aard ervan. Indien deze bekend zouden zijn bij de overeenkomst wordt de koper geacht hiervan op de hoogte te zijn gebracht. Voor het overige zijn de algemene voorwaarden en de bepalingen van het Italiaanse Burgerlijk Wetboek van toepassing.
